Більшість людей, які накопичили певний капітал, не хочуть, щоб вільні гроші просто лежали без діла. Їх потрібно кудись вкладати, щоб вони приносили дохід та допомагали збільшувати накопичення, тим самим позитивно впливаючи на якість життя. Але куди вкласти кошти, щоб це було вигідно, безпечно та просто? Один з найкращих варіантів – це інвестиції у нерухомість.
В Україні цей вид інвестування зараз як ніколи популярний. Всі, починаючи від простих роботяг, що накопичили на 1-кімнатну квартиру, і закінчуючи зірками шоу-бізнесу та політиками, вкладаються у квадратні метри. З чим це пов'язано і як вигідно інвестувати в нерухомість в Україні? Спробуємо розібратися у цих питаннях.
Багато що залежить від початкових вкладень, підприємницької жилки, а також стану ринку нерухомості у певний період часу. Наприклад, якщо здавати об'єкт нерухомості в оренду, можна заробляти до 10% річних від його вартості. Іншими словами, всього за 10 років інвестор повністю відбиває вкладення та починає отримувати прибуток. На комерційних об'єктах можна заробити ще більше.
Природно, точні цифри назвати просто неможливо. Однак інвестиції в нерухомість по праву вважаються одними з найприбутковіших, особливо якщо говорити про престижні об'єкти у великих українських містах: Київ, Харків, Одеса, Львів.
Є чимало причин, чому інвестиції в нерухомість стали дуже популярними:
Інвестиції в комерційну нерухомість є одним з найнадійніших і найвигідніших вкладень коштів. Прибутковість від здачі у найм комерційних об'єктів у кілька разів перевищує доходність від здачі у найм квартир. Але й коштує комерційна нерухомість на порядок дорожча.
При інвестиціях у комерційну нерухомість велике значення має призначення тієї чи іншої об'єкта, і навіть його розташування. Наприклад, якщо йдеться про офіс, то найбільш популярними є офіси в центрі міста або діловому районі.
Найбільш простий і очевидний варіант інвестування в нерухомість - це покупка квартир та їх подальше здавання в оренду. Для цього не потрібно мати якісь спеціальні знання або мати величезний підприємницький досвід. Головне – ретельно зважувати всі ризики та перевіряти об'єкти перед покупкою. Також рекомендується зареєструватися як ФОП та сплачувати офіційні податки. Це насамперед убереже самого власника квартири від неприємностей, пов'язаних із пошкодженням нерухомості з боку орендарів. Крім того, набагато спокійніше для всіх, якщо відносини між сторонами офіційно закріплені на папері.
Незначні ризики в інвестиціях у нерухомість є. Здебільшого вони пов'язані із покупкою квартир. Причому проблеми можуть виникнути при покупці нерухомості на вторинному ринку, так і при покупці безпосередньо у забудовника.
Основний ризик купівлі на «вторинці» полягає в тому, що завжди можна придбати проблемну квартиру або комерційну нерухомість. Об'єкт може бути застави в банку або за нього можуть вестися судові розгляди. Якщо йдеться про квартиру, то в ній можуть бути прописані неповнолітні особи, батьки яких не погоджуються на продаж. Також може бути квартира з обтяженням та багато іншого.
Ризики при покупці у забудовника також очевидні. У кращому разі забудовник може затягувати термін будівництва, через що інвестор недоотримає прибуток. У гіршому випадку будівництво взагалі може бути заморожена, якщо забудовник оголосить себе банкрутом. Пайове будівництво – це завжди ризики.
Читайте также на эту тему:
28 серпня 2023 18:18
Щоб інвестувати в житло (купівля квартири), як на мене це найкращий варіант, потрібно володіти фінансовою грамотністю. Необхідно зважити всі переваги, ризики та обрати ту нерухомість, яка буде більш привабливішою. Адже прийняття головного рішення залишатиметься за вами. Щодо купівлі житла, то переглянути доступні варіанти і проконсультуватись, перш за все можна тут https://kvartiri.com.ua/, щоб обрати найкращу пропозицію.
0
0
0 Коментарів
24 серпня 2023 21:17
Інвестування в житлову нерухомість - кращий спосіб збереження та отримання прибутку. Тому що власник має права на володіння майном, але потрібно провести дослідження ринку перед здійсненням покупки з агенством нерухомості https://kvartiri.com.ua/, щоб оцінити перспективи, обрати вигідне місцерозташування, вивчити тенденції цін та попит.
0
0
0 Коментарів
24 серпня 2023 21:16
Інвестування в житлову нерухомість - кращий спосіб збереження та отримання прибутку. Тому що власник має права на володіння майном, але потрібно провести дослідження ринку перед здійсненням покупки з агенством <a href="https://kvartiri.com.ua/">нерухомості</a>, щоб оцінити перспективи, обрати вигідне місцерозташування, вивчити тенденції цін та попит.
0
0
0 Коментарів
24 серпня 2023 21:16
Інвестування в житлову нерухомість - кращий спосіб збереження та отримання прибутку. Тому що власник має права на володіння майном, але потрібно провести дослідження ринку перед здійсненням покупки з агенством <a href="https://kvartiri.com.ua/">нерухомості</a>, щоб оцінити перспективи, обрати вигідне місцерозташування, вивчити тенденції цін та попит.
0
0
0 Коментарів
Автор
Поділитися в соцмережах