В умовах сучасного життя придбати власне житло досить складно, особливо це стосується молодих сімей, які тільки починають розвивати власний бізнес або освоювати професію. Кредит на нерухомість в Україні пропонують оформити всім бажаючим, головне, платоспроможність клієнта. Банк готовий сприяти в покупці квартири, але для отримання фінансової підтримки громадянам необхідно заповнити ряд документів, надати відомості про свої матеріальні можливості.
Вигідний іпотечну позику необхідно ретельно підбирати відповідно до планованими витратами і доходами. Експерти рекомендують враховувати можливі ризики, з якими громадяни можуть зіткнутися в процесі виплати боргу. Кредити на покупку нерухомості поділяють на чотири типи:
При оформленні іпотеки часткові або щомісячні виплати не є єдиними витратами. Присутній кілька додаткових пунктів, які також вимагають матеріальних витрат. Банк може зобов’язати клієнта виплачувати:
1.Платіж за роботу комісії по оцінці об’єкта нерухомості.
2.Разові комісійні внески, якими обкладається кредит на покупку житла. Сума розраховується з урахуванням розміру заборгованості, коливається від 0.7% до 1%.
3.Страховка об’єкта на період виплати іпотеки;
4.Оплата страховки позичальника на період виплати боргу. Банк розраховує суму на підставі розміру кредиту.
Перш ніж оформляти житло в кредит, необхідно уточнити у банку розмір щомісячного платежу з урахуванням всіх супутніх витрат.
В першу чергу необхідно ретельно ознайомитися з умовами надання іпотеки в різних банках, і вибрати кращу пропозицію. Після цього слід:
Право на отримання знижки має кожен офіційно працевлаштований громадянин країни, у якого оформлена іпотека на житло, відповідно до статті 166 Податкового кодексу. Держава може компенсувати частину відсотків, виплачених по іпотеці. При цьому сума пільги не повинна перевищувати загальну суму заробітної плати громадянина за рік.
Для того, щоб з максимальною вигодою оформити кредит на житло, Україна пропонує скористатися податковими пільгами. Доведеться витратити певний час, щоб отримати знижку, але це дасть можливість заощадити.
Щоб отримати кредит по іпотеці, необхідно ретельно підготувати пакет документів. При відсутності хоча б одного паперу, процедура не відбудеться. Важливо враховувати, що в кожному банку діють певні правила, і перелік документів може відрізнятися. Перш ніж оформляти кредит необхідно взяти у представника фінансової організації список необхідних паперів. Кредит іпотека не буде виданий без:
Середній розмір позики на покупку нерухомості становить 1 000 000 грн. Залежно від кожного конкретного випадку сума позики, термін іпотеки і список необхідних документів можуть змінюватися.