Дохідні будинки можуть подвоїти капіталізацію до 2025 року.

Протягом наступних 3-х років попит на прибуткові будинки збільшиться, що призведе до їхнього подорожчання. За даними сайту вартість зросте у кілька разів.

На думку експертів, попит зростатиме у мегаполісах та великих містах, оскільки тут спостерігається потреба в оренді житла на довгостроковій перспективі. Особливо актуальною є площа від 25 до 50 квадратних метрів. На початку 2021 року попит на доходні будинки становив лише 10%, а на початок 2022 року збільшився до 20%. Очікується, що потреба в оренді до 2025 року зросте у кілька разів. Проте попит у різних регіонах варіюватиметься, залежно від кількості потенційних орендарів, умов праці та розвитку інфраструктури.

Переваги прибуткових будинків

Підвищення попиту на доходні будинки визначає низку переваг, що розширюють можливості бізнесу:

• Готельне обслуговування. У будинку є ресепшн, через який можна замовити практично будь-які послуги, аж до ранкового сніданку.
• Облаштування сучасного та зручного лобі.
• Наявність інфраструктури: кафе, фітнес-центр, коворкінг, торговельний центр, магазин.
• Безпека для мешканців так на території працює охорона.
• Паркінг.
• Закрита територія, до якої можуть входити тільки мешканці будинку.

Орендарі отримують повний спектр послуг, що підвищує комфорт проживання, починаючи від прибирання в номері та закінчуючи дистанційною роботою. Завдяки вбудованим магазинам, кафе та тренажерним залам, мешканці отримають можливість приємно проводити дозвілля, не виходячи з дому.

Чинники, що впливають розвиток сегмента

На думку експертів, розвиток сфери залежатиме від шерингових та пасивних інвестицій на стадії експлуатації та будівництва. Важливу роль відіграє привабливість для девелопера та інвестора. Адже ціна за проживання залежатиме від класу апартаментів, а різниця у вартості складатиме до 40%.

Оренда квартири вийде набагато дешевше, ніж проживання в прибутковому будинку, але в останньому варіанті виграє комфорт та безпека. Знімаючи житло в будинку підвищеної комфортності, ви отримуєте вже облаштовану площу з усіма зручностями, тоді як покупка квартири в новобудові вимагатимуть значних витрат на облаштування. Адже покупець, по суті, отримує порожню коробку, в якій потрібне проведення монтажних та ремонтних робіт.

Звичайно, прибуткові будинки не витіснять з ринку нерухомості класичні будівлі, але популярність їх з часом зросте. Так як людина постійно прагне поліпшити житлові умови, а такий будинок зможе повністю задовольнити його потреби.

На думку Семенцова Володимира, на початок 2025 року кількість будинків у великих містах виросте від 1000 номерів до 3000 апартаментів. При цьому 40% зосередиться у столиці України, а в Одесі та Львові кількість будинків становитиме близько 25%.

Нагадаємо, що Семенцов Володимир є співзасновником компанії Development, яка займається будівництвом будинків підвищеної комфортності на всій території країни.