Що таке БТІ, та які послуги воно надає?

При будівництві та узаконенні нерухомості, укладанні угод купівлі-продажу об'єктів нерухомості, при переплануванні – у всіх цих та багатьох інших ситуаціях українці мають звертатися до спеціального органу БТІ. Багато людей чули про цю організацію, але не всі знають, як розшифровується БТІ, які послуги воно надає, і навіщо взагалі потрібно. Спробуємо розібратися у цих та деяких інших питаннях.

Що таке БТІ в Україні і чим займається ця організація?

БТІ – це бюро технічної інвентаризації. Це єдина державна організація, яка веде облік всіх об'єктів нерухомості країною. Вона зберігає відомості про все нерухоме майно, а також видає різні документи, без яких не можна узаконити об'єкт або провести угоду з купівлі-продажу. БТІ надає такі основні послуги:

1. Консультування громадян та надання виписок із баз.
2. Видача довідок, витягів, технічних паспортів.
3. Перевірка стану об'єктів нерухомості, їхня оцінка.

Коли потрібно звертатися до БТІ?

До БТІ громадяни звертаються досить часто. В основному для реєстрації права власності об'єкта нерухомості чи оцінки його вартості. Крім того, у БТІ потрібно звертатися у таких ситуаціях:

• Розмежування земельної ділянки;
• Узаконення споруди;
• Отримання довідки про технічний стан будівлі;
• Оцінка вартості нерухомості чи земельної ділянки;
• Проектування споруд;
• Адресний проект території чи його частини;
• План будівництва землі;
• План ділянки землі та багато іншого.

Таким чином, будь-які дії з нерухомістю в Україні, будь-то отримання іпотеки в банку, узаконення будівництва або укладання угоди купівлі-продажу не обходяться без звернення до БТІ.

Які документи видає БТІ?

Бюро технічної інвентаризації видає кілька типів документів:

• Довідка БТІ. Це може бути довідка про вартість кімнати, довідка про земельну ділянку або довідка, що підтверджує наявність або відсутність у особи у власності об'єкта нерухомості.
• Технічний паспорт об'єктів нерухомості. Технічний паспорт – це перепустка у «життя» для будь-яких об'єктів нерухомості. Технічний паспорт містить основну інформацію про об'єкт: характеристики, план, адресу, інформація про власника, інформація про організацію і так далі.
• Виписка. Це офіційний документ, що підтверджує факт реєстрації об'єкта нерухомості за конкретним власником на момент її отримання. Такий документ необхідний повноцінного розпорядження нерухомим майном.

Як отримати документи у БТІ?

Процедура отримання довідки, виписки чи технічного паспорта у БТІ зазвичай потребує чимало часу. Пов'язано це із завантаженістю організації через часті звернення громадян. З цієї причини звертатися за документами слід заздалегідь.

Для отримання довідки необхідно звернутися до БТІ свого міста та надати наступний пакет документів:

• Письмова заява, складена формою;
• Паспорт;
• Ідентифікаційний код (ІПН);
• Копію правовстановлюючого документа на нерухомість;
• Оригінал письмового запиту від нотаріуса (у разі оформлення спадщини, продажу, дарування);
• Якщо заява подається не особисто, а через уповноваженого представника, то також знадобиться оригінал довіреності.

Для отримання виписки чи технічного паспорта знадобляться самі документи. Уточнити список необхідних документів та подивитися зразок заяви можна у БТІ свого міста.

При отриманні документа слід пам'ятати, що термін дії інформаційної довідки із БТІ становить 3 місяці.