Які податки очікують українці в 2022 році, купуючи квартиру в Новострої?

Розміри податків на купівлю житла у 2022 році значно збільшаться. Ці зміни було внесено до Податкового кодексу. Українцям, які планують придбати житло, необхідно буде сплачувати на 21% більше податків, ніж тим, хто вже став власником заповітних квадратних метрів у 2021 році.

Податки на придбання квартири у Новобуді

Доходи, отримані на переуступку прав за інвестиційними договорами для фізичних осіб, оподатковуються за ставкою 18% від повної суми переуступки та також обкладається військовим збором у розмірі 1,5%.

Зазначимо, що з 2022 року до закону були внесені та набрали чинності поправки щодо оподаткування угод при оформленні договору купівлі-продажу нерухомості, де було змінено умови оподаткування.

Адже так, відповідно до нових поправок, внесених до Податкового кодексу України, сума податку на придбання квартири, площа якої становить 100 м2, буде вже не 2832 грн, як у 2021 році, а вже 3600 грн. Цю цифру отримано з розмірів мінімальної заробітної плати в Україні станом на той рік, коли було сплачено цей податок.

За кожен наступний додатковий квадратний метр доведеться доплатити близько 1,5% від мінімальної зарплати, що становить приблизно 90 грн. на 2022 рік. "Додаткові" квадратні метри вважаються такими, які за квадратурою перевищують такі встановлені норми: для квартири це понад 60 м2, для приватного будинку – 120 м2. У разі придбання квартири із загальною площею понад 300 м2 або приватні будинки із площею понад 500 м2 податок становитиме 25 тис. грн.

Хто має сплачувати податок і коли це потрібно зробити?

Один раз на рік платитимуть податок на квадратні метри власники житлоплощі. Сума не залежатиме від того, скільки людей прописано в квартирі або в будинку, або скільки людей безпосередньо в них проживає.

Власнику нерухомості податок буде нарахований 1 липня, який необхідно сплатити протягом 30 днів або 60 днів з моменту отримання повідомлення про податки. Відкладати оплату не варто, тому що в законі передбачена певна пеня. Адже так, прострочивши платіж на 30 днів, податок збільшиться на 10%. Якщо ж власник не зможе внести оплату та прострочить платіж більш ніж на 30 днів, то в результаті податок зросте на 20%.