Кредит на будівництво будинку

Особливості іпотечного кредитування на будівництво будинку

Кредит на будівництво будинку в Україні видається під 18-21% річних терміном до 25 років. Найчастіше такі кредити оформляються під додаткову заставу майна. Як правило, такою заставою виступає квартира, що належить позичальнику. Потрібно також врахувати, що при оформленні кредиту на будівництво будинку обов'язково оформляється страховка на майно, страхується здоров'я і життя позичальника. Таким чином, до первісної суми кредиту слід додати ще 0,5%, ще 1% державного мита та 1% внесок в Пенсійний фонд України.

Одна з головних особливостей кредитування під будівництво будинку полягає в можливості оформлення відстрочки на виплату. Наприклад, якщо позичальник планує самостійно будувати будинок, і він хоче побудувати будинок в кредит, то багато банків погоджуються на відстрочку виплат строком 1,5-2 роки. Цього терміну зазвичай досить, щоб позичальник закінчив будівництво будинку і міг спокійно виплачувати кредит. Деякі банки не дають таких пільг, але при цьому стимулюють позичальника швидше закінчити будівництво будинку. Один з можливих стимулів - зниження процентної ставки після завершення будівництва.

Будівництво будинку в розстрочку: вимоги до позичальника, які документи потрібні?

Щоб оформити іпотеку під будівництво, позичальник повинен відповідати певним вимогам:

• Наявність українського громадянства;
• Вік від 21-25 до 65 років;
• Наявність офіційного джерела доходів;
• Щомісячний дохід повинен мінімум в 2 рази перевищувати розмір обов'язкових щомісячних платежів;
• Гарна кредитна історія.

Пакет документів зазвичай стандартний, як і при оформленні іпотеки: український паспорт, ідентифікаційний код, довідка з місця роботи за останні 6 місяців, довідка про склад сім'ї та інші. Щоб взяти кредит для будівництва будинку, може знадобитися додаткова застава. Також необхідно надати документ на право власності земельною ділянкою, на якій планується будівництво, і довідка про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

Як взяти іпотеку на будівництво будинку?

В першу чергу потрібно вибрати відповідну кредитну пропозицію. В Україні є багато банків, що видають такі кредити, а подивитися всі їх пропозиції можна на порталі Fibi. На сайті можна порівняти умови в різних банківських установи, почитати відгуки клієнтів і подивитися рейтинги кредиторів.

Розбираючись, де взяти іпотеку на будівництво будинку, звертайте увагу на такі параметри:

• Процентна ставка;
• Максимальний термін кредитування;
• Розмір кредиту;
• Вимоги до позичальника;
• Чи є відстрочка платежів;
• Список необхідних документів;
• Додаткові умови кредитування;
• Репутація банку.

Як швидко оформляється іпотека на будівництво будинку?

Багато що залежить від вимог банку і того, наскільки швидко позичальник зможе підготувати всі необхідні документи. Як правило, такий кредит оформляється протягом 1-3 тижнів з моменту звернення в банк.

Як збільшити шанси на отримання кредиту для будівництва будинку?

Банки охоче кредитують в тому випадку, якщо ділянка розташована в курортній зоні або недалеко від великого міста. Якщо ж позичальник хоче взяти кредит для будівництва будинку де-небудь в глушині, то майже гарантовано йому буде відмовлено в кредиті, а будуватися доведеться за свої гроші.