Кредит на строительство дома

Особенности ипотечного кредитования на строительство дома

Кредит на постройку дома в Украине выдается под 18-21% годовых сроком до 25 лет. Зачастую такие кредиты оформляются под дополнительный залог имущества. Как правило, таким залогом выступает квартира, принадлежащая заемщику. Нужно также учесть, что при оформлении кредита на постройку дома обязательно оформляется страховка на имущество, страхуется здоровье и жизнь заемщика. Таким образом, к первоначальной сумме кредита следует добавить еще 0,5%, еще 1% государственной пошлины и 1% взнос в Пенсионный фонд Украины.

Одна из главных особенностей кредитования под строительство дома заключается в возможности оформления отсрочки на выплату. Например, если заемщик планирует самостоятельно строить дом, и он хочет построить дом в кредит, то многие банки соглашаются на отсрочку выплат сроком 1,5-2 года. Этого срока обычно достаточно, чтобы заемщик закончил строительство дома и мог спокойно выплачивать кредит. Некоторые банки не дают таких льгот, но при этом стимулируют заемщика быстрее закончить строительство дома. Один из возможных стимулов – снижение процентной ставки после завершения строительства.

Строительство дома в рассрочку: требования к заемщику, какие документы нужны?

Чтобы оформить ипотеку под строительство, заемщик должен соответствовать определенным требованиям:

• Наличие украинского гражданства;
• Возраст от 21-25 до 65 лет;
• Наличие официального источника доходов;
• Ежемесячный доход должен минимум в 2 раза превышать размер обязательных ежемесячных платежей;
• Хорошая кредитная история.

Пакет документов обычно стандартный, как и при оформлении ипотеки: украинский паспорт, идентификационный код, справка с места работы за последние 6 месяцев, справка о составе семьи и прочие. Чтобы взять кредит для строительства дома, может потребоваться дополнительный залог. Также необходимо предоставить документ на право собственности земельным участком, на котором планируется строительство, и справка о нормативной денежной оценке земельного участка.

Как взять ипотеку на строительство дома?

В первую очередь нужно выбрать подходящее кредитное предложение. В Украине есть много банков, выдающих такие кредиты, а посмотреть все их предложения можно на портале Fibi. На сайте можно сравнить условия в разных банковских учреждения, почитать отзывы клиентов и посмотреть рейтинги кредиторов.

Разбираясь, где взять ипотеку на строительство дома, обращайте внимание на такие параметры:

• Процентная ставка;
• Максимальный срок кредитования;
• Размер кредита;
• Требования к заемщику;
• Есть ли отсрочка платежей;
• Список необходимых документов;
• Дополнительные условия кредитования;
• Репутация банка.

Как быстро оформляется ипотека на строительство дома?

Многое зависит от требований банка и того, насколько быстро заемщик сможет подготовить все необходимые документы. Как правило, такой кредит оформляется в течение 1-3 недель с момента обращения в банк.

Как увеличить шансы на получение кредита для строительства дома?

Банки охотнее кредитуют в том случае, если участок расположен в курортной зоне или недалеко от крупного города. Если же заемщик хочет взять кредит для строительства дома где-нибудь в глуши, то почти гарантированно ему будет отказано в кредите, а строиться придется за свои деньги.