Кредит під заставу нерухомості

Зміст

• Які потрібні документи, щоб взяти кредит під заставу нерухомості?
• Процедура оформлення кредиту готівкою під заставу нерухомості
• На що звернути увагу при виборі банку?
• Що буде, якщо не повернути банку кредит під заставу нерухомості?

Кредит під заставу нерухомості надається в тих випадках, коли людина потребує великої грошової суми для реалізації різних цілей, що вимагають істотних фінансових вкладень. Більшість банківських установ в якості застави приймають виключно квартири, які знаходяться в межах міста. Але можна знайти кредиторів, які беруть в якості застави дачу або заміський будинок.

Гроші під заставу нерухомості беруть для вирішення найрізноманітніших фінансових питань:

• Ремонт в квартирі або будинку;
• Дороге лікування;
• Поїздка на навчання за кордон;
• Іпотека під заставу нерухомості;
• Купівля автомобіля;
• Великі інвестиції або вкладення у власний бізнес.

Які потрібні документи, щоб взяти кредит під заставу нерухомості?

Кредитування під заставу нерухомості - це досить складна процедура, що вимагає від позичальника надання цілого пакету документів:

• Паспорт та індивідуальний податковий номер;
• Довідка про доходи (підходять будь-які документи, що підтверджують доходи позичальника за останні 6 місяців);
• Довідка про склад сім'ї (банк повинен знати, скільки людина знаходиться на утриманні позичальника);
• Документ на право власності (це може бути дарча, договір купівлі-продажу і так далі).

Також можуть знадобитися і інші документи, все залежить від вимог банку. Тому дізнатися повний перелік документів можна лише у кредитора.

Процедура оформлення кредиту готівкою під заставу нерухомості

Не всі люди розуміють, як можна взяти кредит під заставу нерухомості. Але існує певний алгоритм послідовних дій, які повинен здійснити позичальник для отримання такого кредиту. Розглянемо всі основні етапи:

1. Вибір банку. Банки видають кредити під заставу нерухомості на різних умовах, тому завдання позичальника на даному етапі полягає в тому, щоб вибрати оптимальний для себе кредитний продукт.
2. Вивчення умов і подача попередньої заявки. Подати попередню заявку можна в режимі онлайн. На цьому етапі банк перевіряє потенційного позичальника, вивчає його кредитну історію і приймає попереднє рішення.
3. Якщо попереднє рішення схвалено, необхідно зібрати всі документи і разом з ними відвідати найближче відділення банку. Там потрібно обговорити з менеджером всі нюанси кредитування і надати документи.
4. Після цього банку буде потрібно ще якийсь час для вивчення документів і прийняття рішення. Якщо кредит схвалюється, то позичальнику залишається ще раз відвідати відділення банку для підписання кредитного договору та отримання грошей. Перед підписанням договір рекомендується уважно перечитати кілька разів. Умови в ньому повинні збігатися з тими, що спочатку обговорювалися. Ідеальний варіант - запросити з собою на підписання кредитного договору профільного юриста.

На що звернути увагу при виборі банку?

Гроші в борг під заставу нерухомості можна отримати на самих різних умовах. Кращий спосіб знайти оптимальний кредитний продукт і кращий банк - це скористатися сервісом Fibi. На порталі можна порівняти кредитні пропозиції всіх українських банків і вибрати оптимальний, орієнтуючись на такі характеристики:

• Вимоги до позичальника і заставному майну;
• Умови кредитування (процентна ставка, термін, сума кредиту під заставу нерухомості);
• Репутація і популярність банку;
• Рейтинги банку на сайті, а також відгуки клієнтів.

Що буде, якщо не повернути банку кредит під заставу нерухомості?

Якщо закласти нерухомість і не повернути гроші, то це загрожує для позичальника серйозними наслідками. В першу чергу банк починає нараховувати підвищені відсотки і пені. Боржнику пропонуються різні варіанти виходу з ситуації. Але якщо він не йде на компроміс або взагалі не виходить на зв'язок, то справа передається до відділу банку по стягненню заборгованостей або в сторонню колекторську компанію.

В крайньому випадку, якщо позика із заставою нерухомості тривалий час не погашається, банк може звернутися до суду і реалізувати заставлене майно боржника з публічних торгів. На отримані з продажу нерухомості гроші кредит буде погашений. Таким чином, боржник може втратити закладеної нерухомості.