Кредит під заставу квартири

Зміст

• Особливості кредитів під заставу квартири
• Які вимоги висуваються до позичальників?
• Як взяти кредит під заставу квартири?

Кредит під заставу квартири - це досить популярний вид кредитування, коли позичальник має потребу у великій грошовій сумі. Такий кредит оформляється через те, що банку необхідні гарантії того, що він поверне видані клієнту гроші. Взяти гроші під заставу квартири можна для будь-яких цілей:

• Оплата навчання в університеті;
• Подорож;
• Купівля автомобіля;
• Дороге лікування;
• Ремонт в квартирі;
• Іпотека на будинок під заставу квартири;
• Інвестиції;
• Вкладення в власний бізнес або відкриття бізнесу і багато іншого.

Особливості кредитів під заставу квартири

Кредит під заставу квартири в банку має кілька важливих особливостей:

1. Такі позики видаються в тому випадку, якщо позичальник потребує великої грошової суми. Як правило, від 200 тисяч гривень.
2. Незважаючи на те, що банк отримує гарантії у вигляді нерухомості, позичальник все одно повинен відповідати ряду жорстких вимог.
3. Такі кредити видаються виключно в банківських установах. Українські МФО не пропонують послуги з видачі позик під заставу нерухомості.
4. Якщо позичальник вчасно не повертає гроші, то він ризикує по суду позбутися закладеного майна, і кредитор його реалізує з відкритих торгів з метою погашення заборгованості.

Які вимоги висуваються до позичальників?

Щоб взяти кредит під заставу квартири, позичальник повинен відповідати деяким вимогам. Ці вимоги можуть змінюватися, в залежності від обраного банківської установи. Ось приблизний список умов, при яких можна взяти терміновий кредит під заставу квартири:

• Наявність паспорта та індивідуального податкового номера;
• Наявність документів на право власності квартири;
• Нормальна кредитна історія без прострочень платежів і непогашених позик в інших банках або МФО;
• Підтвердження платоспроможності - для цього потрібно надати довідку з роботи і будь-які інші документи, що підтверджують рівень доходу;
• Вік - від 25 до 65 років;
• Наявність поручителя з бездоганною кредитною історією.

Забезпеченням по кредиту можуть виступати квартири, приватні будинки, земельні ділянки. Однак є банки, які видають кредит тільки під заставу квартири, причому обов'язковою вимогою є розташування квартири в межах міста. Наприклад, якщо позика оформляється в Києві, то і квартира повинна перебувати в цьому місті.

Як взяти кредит під заставу квартири?

Не всі люди знають, як оформити кредит під заставу квартири. Дана процедура здається простою тільки на перший погляд. Насправді все трохи складніше. Ось алгоритм дій, який значно спростить отримання такого кредиту:

Крок 1. Виберіть банк. При виборі потрібно звертати увагу на умови, вимоги до позичальника, репутацію банку, його рейтинги і відгуки клієнтів. Дізнатися, де краще брати кредит під заставу квартири, можна на порталі Fibi. На цій сторінці зібрані пропозиції від усіх українських банків. Користувачеві залишається тільки порівняти різні пропозиції і вибрати те, яке його найбільше влаштовує.

Крок 2. Звернутися в обраний банк і дізнатися, чи можна отримати кредит під заставу квартири. Для цього не обов'язково навіть йти у відділення банку. Найчастіше отримати попереднє рішення можна в режимі онлайн. В крайньому випадку, доведеться відвідати відділення і особисто поспілкуватися з менеджером. Після подачі заявки банк повідомляє про своє рішення протягом 2-3 днів.

Крок 3. Якщо банк схвалив кредит, то необхідно зібрати всі документи. Щоб отримати споживчий кредит під заставу квартири, потрібно постаратися. Банку можуть знадобитися довідка про доходи, довідка про склад сім'ї, документ на право власності квартири та інші документи. На їх збір може піти якийсь час.

Крок 4. Принести всі необхідні документи і підписати договір про отримання кредиту в банку в заставу квартири. Перед підписанням кредитного договору рекомендується уважно прочитати і не один раз. Оптимальний варіант - взяти з собою юриста, який спеціалізується в подібних питаннях, і дати прочитати договір йому. Необхідно розуміти, що на кону стоять не тільки великі гроші, але і ваше житло, а значить, обережність не завадить.

Крок 5. Отримати гроші.
Це кілька спрощена схема, і, можливо, доведеться більше разів відвідувати відділення банку і спілкуватися з менеджером. Все залежить від особливостей роботи конкретного банківського установи.