Кредит под залог недвижимости

Содержание

• Какие нужны документы, чтобы взять кредит под залог недвижимости?
• Процедура оформления кредита наличными под залог недвижимости
• На что обратить внимание при выборе банка?
• Что будет, если не вернуть банку кредит под залог недвижимости?

Кредит под залог недвижимости предоставляется в тех случаях, когда человек нуждается в крупной денежной сумме для реализации различных целей, требующих существенных финансовых вложений. Большинство банковских учреждений в качестве залога принимают исключительно квартиры, которые находятся в черте города. Но можно найти кредиторов, принимающих в качестве залога дачу или загородный дом.

Деньги под залог недвижимости берут для решения самых разных финансовых вопросов:

• Ремонт в квартире или доме;
• Дорогостоящее лечение;
• Поездка на учебу за границу;
• Ипотека под залог недвижимости;
• Покупка автомобиля;
• Крупные инвестиции или вложения в собственный бизнес.

Какие нужны документы, чтобы взять кредит под залог недвижимости?

Кредитование под залог недвижимости – это довольно сложная процедура, требующая от заемщика предоставления целого пакета документов:

• Паспорт и индивидуальный налоговый номер;
• Справка о доходах (подходят любые документы, подтверждающие доходы заемщика за последние 6 месяцев);
• Справка о составе семьи (банк должен знать, сколько человек находится на иждивении заемщика);
• Документ на право собственности (это может быть дарственная, договор купли-продажи и так далее).

Также могут понадобиться и другие документы, все зависит от требований банка. Поэтому узнать полный перечень документов можно лишь у кредитора.

Процедура оформления кредита наличными под залог недвижимости

Не все люди понимают, как можно взять кредит под залог недвижимости. Но существует определенный алгоритм последовательных действий, которые должен совершить заемщик для получения такого кредита. Рассмотрим все основные этапы:

1. Выбор банка. Банки выдают кредиты под залог недвижимости на разных условиях, поэтому задача заемщика на данном этапе заключается в том, чтобы выбрать оптимальный для себя кредитный продукт.
2. Изучение условий и подача предварительной заявки. Подать предварительную заявку можно в режиме онлайн. На этом этапе банк проверяет потенциального заемщика, изучает его кредитную историю и принимает предварительное решение.
3. Если предварительное решение одобрено, необходимо собрать все документы и вместе с ними посетить ближайшее отделение банка.  Там нужно обсудить с менеджером все нюансы кредитования и предоставить документы.
4. После этого банку потребуется еще какое-то время для изучения документов и принятия решения. Если кредит одобряется, то заемщику остается еще раз посетить отделение банка для подписания кредитного договора и получения денег. Перед подписанием договор рекомендуется внимательно перечитать несколько раз. Условия в нем должны совпадать с теми, что изначально обговаривались. Идеальный вариант – пригласить с собой на подписание кредитного договора профильного юриста.

На что обратить внимание при выборе банка?

Деньги в долг под залог недвижимости можно получить на самых разных условиях. Лучший способ найти оптимальный кредитный продукт и лучший банк – это воспользоваться сервисом Fibi. На портале можно сравнить кредитные предложения всех украинских банков и выбрать оптимальное, ориентируясь на такие характеристики:

• Требования к заемщику и залоговому имуществу;
• Условия кредитования (процентная ставка, срок, сумма кредита под залог недвижимости);
• Репутация и известность банка;
• Рейтинги банка на сайте, а также отзывы клиентов.

Что будет, если не вернуть банку кредит под залог недвижимости?

Если заложить недвижимость и не вернуть деньги, то это грозит для заемщика серьезными последствиями. В первую очередь банк начинает начислять повышенные проценты и пени. Должнику предлагаются различные варианты выхода из ситуации. Но если он не идет на компромисс или вообще не выходит на связь, то дело передается в отдел банка по взысканию задолженностей или в стороннюю коллекторскую компанию.

В крайнем случае, если займ с залогом недвижимости длительное время не погашается, банк может обратиться в суд и реализовать заложенное имущество должника с публичных торгов. На полученные с продажи недвижимости деньги кредит будет погашен. Таким образом, должник может лишиться заложенной недвижимости.