Іпотека на новобудови

Зміст

• Які потрібні документи, щоб оформити кредит на новобудову?
• Як отримати іпотечний кредит на первинному ринку?
• Кредит під житло, що будується

Жити в новому будинку в затишній квартирі мріє безліч людей, але далеко не кожен українець може собі дозволити відразу придбати квартиру в новому будинку. В такому випадку на виручку може прийти іпотека на первинне житло. Це досить вигідну пропозицію, адже позичальникові потрібно лише знайти гроші на перший внесок, а після цього платежі розподіляються на термін від 2-3 років до 15 років. Новобуд в розстрочку - це реальна можливість оселитися в розкішному новому будинку і поступово виплачувати кредит за квартиру.

Іпотека в новобудові - це цільовий кредит, який видається банком для покупки житла на первинному ринку. Найчастіше такі кредити видаються під заставу майна. Запорукою практично завжди виступає нерухомість, вартість якої повинна погасити кредит в тому випадку, якщо позичальник не зможе або не захоче його виплачувати.

Які потрібні документи, щоб оформити кредит на новобудову?

Щоб отримати іпотеку для покупки квартири на первинному ринку, позичальник повинен підготувати і надати цілий пакет документів. Вимоги по документам можуть відрізнятися, в залежності від обраного банку. Як правило, банки вимагають надати:

• Паспорт та індивідуальний податковий номер;
• Довідку про доходи з місця роботи, а також будь-які інші документи, що підтверджують доходи позичальника за останні півроку;
• Копія трудової книжки, завірена відділом кадрів підприємства;
• Документи чоловіка / дружини (якщо позичальник перебуває у шлюбі);
• Свідоцтво про укладення / розірвання шлюбу;
• Якщо є неповнолітні діти, потрібна довідка про їх реєстрацію;
• Якщо дитині вже виповнилося 16 років, то потрібен його паспорт.

Крім іншого, необхідно надати цілий пакет документів на саму квартиру: техпаспорт і документ на право власності, довідка про відсутність заборгованостей, паспорта та ІПН всіх прописаних в квартирі людей і інші.

Як отримати іпотечний кредит на первинному ринку?

Кредит на квартиру в новобудові видають багато банків, тому першочергове завдання позичальника - вивчити пропозиції та вибрати оптимальний для себе. Вибрати банк можна за допомогою сервісу Fibi, на якому представлена ​​порівняльна характеристика всіх українських банків, які видають іпотеки. При виборі слід звертати увагу на вимоги банку до позичальника, умови кредитування, репутацію і рейтинги банку, відгуки клієнтів.

Щоб купити квартиру в новобудові в іпотеку, можна відразу прийти в банк або подати онлайн заявку і отримати попереднє рішення. Якщо попередньо банк схвалює заявку, то вже після цього необхідно зібрати всі документи і звернути до менеджера в найближчому відділенні банку, який і скаже, як діяти далі.

Кредит під житло, що будується

Це вид іпотечного кредитування, в якому в якості застави використовується той самий житло, на покупку якого позичальник бере гроші в борг у банку. Даний вид кредитування є одним з найбільш привабливих для будь-якого позичальника, адже в такому випадку для отримання іпотеки йому не потрібно бути власником нерухомості, а в якості забезпечення виступає купується їм на первинному ринку квартира.