Зміст
Жити в новому будинку в затишній квартирі мріє безліч людей, але далеко не кожен українець може собі дозволити відразу придбати квартиру в новому будинку. В такому випадку на виручку може прийти іпотека на первинне житло. Це досить вигідну пропозицію, адже позичальникові потрібно лише знайти гроші на перший внесок, а після цього платежі розподіляються на термін від 2-3 років до 15 років. Новобуд в розстрочку - це реальна можливість оселитися в розкішному новому будинку і поступово виплачувати кредит за квартиру.
Іпотека в новобудові - це цільовий кредит, який видається банком для покупки житла на первинному ринку. Найчастіше такі кредити видаються під заставу майна. Запорукою практично завжди виступає нерухомість, вартість якої повинна погасити кредит в тому випадку, якщо позичальник не зможе або не захоче його виплачувати.
Щоб отримати іпотеку для покупки квартири на первинному ринку, позичальник повинен підготувати і надати цілий пакет документів. Вимоги по документам можуть відрізнятися, в залежності від обраного банку. Як правило, банки вимагають надати:
Крім іншого, необхідно надати цілий пакет документів на саму квартиру: техпаспорт і документ на право власності, довідка про відсутність заборгованостей, паспорта та ІПН всіх прописаних в квартирі людей і інші.
Кредит на квартиру в новобудові видають багато банків, тому першочергове завдання позичальника - вивчити пропозиції та вибрати оптимальний для себе. Вибрати банк можна за допомогою сервісу Fibi, на якому представлена порівняльна характеристика всіх українських банків, які видають іпотеки. При виборі слід звертати увагу на вимоги банку до позичальника, умови кредитування, репутацію і рейтинги банку, відгуки клієнтів.
Щоб купити квартиру в новобудові в іпотеку, можна відразу прийти в банк або подати онлайн заявку і отримати попереднє рішення. Якщо попередньо банк схвалює заявку, то вже після цього необхідно зібрати всі документи і звернути до менеджера в найближчому відділенні банку, який і скаже, як діяти далі.
Це вид іпотечного кредитування, в якому в якості застави використовується той самий житло, на покупку якого позичальник бере гроші в борг у банку. Даний вид кредитування є одним з найбільш привабливих для будь-якого позичальника, адже в такому випадку для отримання іпотеки йому не потрібно бути власником нерухомості, а в якості забезпечення виступає купується їм на первинному ринку квартира.
Банки висувають різні вимоги до позичальників. В основному це такі вимоги:
Оформлення іпотеки - це процес досить тривалий. На збір всіх документів, спілкування з менеджером, оцінку квартири (якщо вона потрібна) та інші моменти може піти чимало часу. Як правило, триває все мінімум 1 тиждень, але може затягуватися на 3-4 тижні і навіть більше.