Іпотека на новобудови

Які потрібні документи, щоб оформити кредит на новобудову?

Щоб отримати іпотеку для покупки квартири на первинному ринку, позичальник повинен підготувати і надати цілий пакет документів. Вимоги по документам можуть відрізнятися, в залежності від обраного банку. Як правило, банки вимагають надати:

• Паспорт та індивідуальний податковий номер;
• Довідку про доходи з місця роботи, а також будь-які інші документи, що підтверджують доходи позичальника за останні півроку;
• Копія трудової книжки, завірена відділом кадрів підприємства;
• Документи чоловіка / дружини (якщо позичальник перебуває у шлюбі);
• Свідоцтво про укладення / розірвання шлюбу;
• Якщо є неповнолітні діти, потрібна довідка про їх реєстрацію;
• Якщо дитині вже виповнилося 16 років, то потрібен його паспорт.

Крім іншого, необхідно надати цілий пакет документів на саму квартиру: техпаспорт і документ на право власності, довідка про відсутність заборгованостей, паспорта та ІПН всіх прописаних в квартирі людей і інші.

Як отримати іпотечний кредит на первинному ринку?

Кредит на квартиру в новобудові видають багато банків, тому першочергове завдання позичальника - вивчити пропозиції та вибрати оптимальний для себе. Вибрати банк можна за допомогою сервісу Fibi, на якому представлена ​​порівняльна характеристика всіх українських банків, які видають іпотеки. При виборі слід звертати увагу на вимоги банку до позичальника, умови кредитування, репутацію і рейтинги банку, відгуки клієнтів.

Щоб купити квартиру в новобудові в іпотеку, можна відразу прийти в банк або подати онлайн заявку і отримати попереднє рішення. Якщо попередньо банк схвалює заявку, то вже після цього необхідно зібрати всі документи і звернути до менеджера в найближчому відділенні банку, який і скаже, як діяти далі.

Кредит під житло, що будується

Це вид іпотечного кредитування, в якому в якості застави використовується той самий житло, на покупку якого позичальник бере гроші в борг у банку. Даний вид кредитування є одним з найбільш привабливих для будь-якого позичальника, адже в такому випадку для отримання іпотеки йому не потрібно бути власником нерухомості, а в якості забезпечення виступає купується їм на первинному ринку квартира.

Хто може оформити іпотеку на первинне житло?

Банки висувають різні вимоги до позичальників. В основному це такі вимоги:

• Вік від 23 до 65 років;
• Наявність стабільного джерела доходів і його документальне підтвердження;
• Достатній щомісячний дохід, щоб виплачувати кредит;
• Гарна кредитна історія;
• Відсутність проблем з законом.

Скільки триває оформлення іпотеки на новобудову?

Оформлення іпотеки - це процес досить тривалий. На збір всіх документів, спілкування з менеджером, оцінку квартири (якщо вона потрібна) та інші моменти може піти чимало часу. Як правило, триває все мінімум 1 тиждень, але може затягуватися на 3-4 тижні і навіть більше.