Ипотека на новостройки

Какие нужны документы, чтобы оформить кредит на новостройку?

Чтобы получить ипотеку для покупки квартиры на первичном рынке, заемщик должен подготовить и предоставить целый пакет документов. Требования по документам могут отличаться, в зависимости от выбранного банка. Как правило, банки требуют предоставить:

• Паспорт и индивидуальный налоговый номер;
• Справку о доходах с места работы, а также любые другие документы, подтверждающие доходы заемщика за последние полгода;
• Копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров предприятия;
• Документы супруга/супруги (если заемщик состоит в браке);
• Свидетельство о заключении/расторжении брака;
• Если есть несовершеннолетние дети, нужна справка об их регистрации;
• Если ребенку уже исполнилось 16 лет, то нужен его паспорт.

Помимо прочего, необходимо предоставить целый пакет документов на саму квартиру: техпаспорт и документ на право собственности, справка об отсутствии задолженностей, паспорта и ИНН всех прописанных в квартире людей и прочие.  

Как получить ипотечный кредит на первичном рынке?

Кредит на квартиру в новостройке выдают многие банки, поэтому первостепенная задача заемщика – изучить предложения и выбрать оптимальное для себя. Выбрать банк можно с помощью сервиса Fibi, на котором представлена сравнительная характеристика всех украинских банков, которые выдают ипотеки. При выборе следует обращать внимание на требования банка к заемщику, условия кредитования, репутацию и рейтинги банка, отзывы клиентов.

Чтобы купить квартиру в новостройке в ипотеку, можно сразу прийти в банк или подать онлайн заявку и получить предварительное решение. Если предварительно банк одобряет заявку, то уже после этого необходимо собрать все документы и обратить к менеджеру в ближайшем отделении банка, который и скажет, как действовать дальше.

Кредит под строящееся жилье

Это вид ипотечного кредитования, в котором в качестве залога используется то самое жилье, на покупку которого заемщик берет деньги в долг у банка. Данный вид кредитования является одним из наиболее привлекательных для любого заемщика, ведь в таком случае для получения ипотеки ему не нужно быть владельцем недвижимости, а в качестве обеспечения выступает приобретаемая им на первичном рынке квартира.

Кто может оформить ипотеку на первичное жилье?

Банки выдвигают разные требования к заемщикам. В основном это такие требования:

• Возраст от 23 до 65 лет;
• Наличие стабильного источника доходов и его документальное подтверждение;
• Достаточный ежемесячный доход, чтобы выплачивать кредит;
• Хорошая кредитная история;
• Отсутствие проблем с законом.

Сколько длится оформление ипотеки на новостройку?

Оформление ипотеки – это процесс достаточно длительный. На сбор всех документов, общение с менеджером, оценку квартиры (если она требуется) и прочие моменты может уйти немало времени. Как правило, длится все минимум 1 неделю, но может затягиваться на 3-4 недели и даже больше.