Грошей немає, але Evergrande тримається забудови йдуть

Балансуючи на межі банкрутства, компанія Evergrande заявила про поновлення будівельних робіт. Про це повідомили на сайті epravda.com.ua. Компанія заявила, що вже 92% проектів запущено. Нагадаємо, що у вересні 2021 року кількість робочих проектів залишала лише 50%. Забудовник збільшив кількість працівників до 89 000 осіб.

Чи зможе Evergrande вистояти на ринку

За словами мільярдера Хуей Ка Янь, у міру відновлення будівельних робіт компанія відновила відносини з 80% партнерів і тепер зможе своєчасно передавати житло, погашати позики і здійснювати угоди. Однак для Evergrande важливо розвинути швидкість, тому що вже скоро потрібно здати 115 житлових комплексів, вручивши ключі від 39 000 квартир. Раніше щомісяця компанія вручала близько 10000 ключів.

Нагадаємо, що згідно з даними агентства Bloomberg, борг компанії становить понад 300 мільярдів доларів. Крім банківських установ, постачальникам та інвесторам за облігаціями Evergrande заборгувала 7,4 млрд доларів, які потрібно погасити у 2022 р. До 28.12.2022 р. забудовник має виплатити 255 мільйонів доларів за облігаціями.

Причини дефолту Evergrande

Компанія кілька разів прострочила виплати відсотків за облігаціями, тому S&P Global та Fitch Ratings негайно оголосили про майбутнє банкрутство Evergrande. Вважаючи, що криза не лише підірве стабільність, а й вплине на економіку. Пекін вирішив полегшити умови фінансування для будівельних компаній та покупців.

Центробанк Китаю пообіцяв підтримати економіку, підтвердивши свої наміри розвитком сфери нерухомості та захистом прав покупців, що дозволило задовольнити попит на придбання житлової нерухомості.

Ван Менхуй, міністр сфери розвитку будівництва, у своєму інтерв'ю зазначив, що китайська влада докладе максимуму зусиль, щоб стабілізувати вартість житла та землі. Це допоможе забезпечити розумний попит, при цьому політика не застосовуватиметься як економічний довгостроковий стимул.

Роль Evergrande на ринку нерухомості у Китаї

Компанія Evergrande відіграє важливу роль у китайському ринку нерухомості. Опинившись на межі дефолту, вона створила серйозні політичні ризики для чиновників, що управляють цією сферою. Тому є надія, що влада не допустить її банкрутства. Після боротьби з коронавірусом та відновленням економіки, Піднебесній нові шокові події не потрібні. Крім цього, Сі Цзіньпін планує балотуватися на третій термін президентства, якщо відбудеться крах забудовника гіганта, це вдарить не лише за його репутацією, а й позначиться на економіці країни. Наразі адміністрація президента балансує між тим, щоб організувати фінансову допомогу компанії, щоб не дозволити Evergrande стати банкрутом. Або ж не рятувати забудовника. Як розвиватимуться події, не відомо, але те, що в Китаї відбудеться різкий обвал економіки, малоймовірне. Швидше за все, буде обрано шляхи, для стабілізації ситуації на ринку нерухомості.