Денег нет, но Evergrande держится застройки идут

Балансируя на грани банкротства, компания Evergrande заявила про возобновление строительных работ. Об этом сообщили на сайте epravda.com.ua. Компания заявила, что уже 92% проектов запущено. Напомним, что в сентябре 2021 года количество рабочих проектов оставляло всего 50%. Застройщик увеличил количество работников до 89000 человек.

Сможет ли Evergrande выстоять на рынке

По словам миллиардера Хуэй Ка Янь, по мере возобновления строительных работ, компания восстановила отношения с 80% партнеров и теперь сможет своевременно передавать жилье, погашать займы и совершать сделки. Однако для Evergrande важно развить скорость, так как уже скоро нужно сдать 115 жилых комплексов, вручив ключи от 39000 квартир. Ранее, ежемесячно компания вручала около 10000 ключей.

Напомним, что согласно данным агентства Bloomberg долг компании составляет более 300 миллиардов долларов. Кроме банковских учреждений, поставщикам и инвесторам по облигациям Evergrande задолжала 7,4 млрд долларов, которые нужно погасить в 2022 г. До 28.12.2022 г. застройщик должен выплатить 255 миллионов долларов по облигациям.

Причины дефолта Evergrande

Компания несколько раз просрочила выплаты процентов по облигациям, поэтому незамедлительно объявили о предстоящем банкротстве Evergrande. Посчитав, что кризис не только подорвет стабильность, но и повлияет на экономику. Пекин принял решение облегчить условия финансирования для строительных компаний и покупателей.

Центробанк Китая пообещал поддержать экономику, подтвердив свои намерения развитием сферы недвижимости и защитой прав покупателей, что позволило удовлетворить спрос приобретение жилой недвижимости.

Ван Менхуй, министр сферы развития строительства, в своем интервью отметил, что китайские власти приложат максимуму усилий, чтобы стабилизировать стоимость жилья и земли. Это поможет обеспечить разумный спрос, при этом политика не будет применяться в качестве экономического долгосрочного стимула.

Роль Evergrande на рынке недвижимости в Китае

Компания Evergrande играет важную роль на китайском рынке недвижимости. Оказавшись на грани дефолта, она создала политические серьезные риски для чиновников, управляющих данной сферой. Поэтому есть надежда, что власти не допустят ее банкротства. После борьбы с коронавирусом и восстановлением экономики, Поднебесной новые шоковые события не нужны. Кроме этого, Си Цзиньпин планирует баллотироваться на третий срок президентства, если произойдет крах застройщика гиганта, это ударит не только по его репутации, но и отразится на экономике всей страны. Сейчас администрация президента балансирует между тем, чтобы организовать финансовую помощь компании, чтобы не позволить Evergrande стать банкротом. Или же не спасать застройщика. Как будут развиваться события не известно, но то, что в Китае произойдет резкий обвал экономики, маловероятно. Скорее всего, будут выбраны пути, для стабилизации ситуации на рынке недвижимости.