Что такое БТИ, и какие услуги оно оказывает?

При строительстве и узаконивании недвижимости, заключении сделок купли-продажи объектов недвижимости, при перепланировке – во всех этих и многих других ситуациях украинцы должны обращаться в специальный орган БТИ. Многие люди слышали об этой организации, но далеко не все знают, как расшифровывается БТИ, какие услуги оно предоставляет, и зачем вообще нужно. Попробуем разобраться в этих и некоторых других вопросах.

Что такое БТИ в Украине, и чем занимается эта организация?

БТИ – это бюро технической инвентаризации. Это единственна государственная организация, ведущая учет всех объектов недвижимости по стране. Она хранит сведения обо всем недвижимом имуществе, а также выдает различные документы, без которых нельзя узаконить объект или провести сделку купли-продажи. БТИ предоставляет такие основные услуги:

1. Консультирование граждан и предоставление выписок из баз.
2. Выдача справок, выписок, технических паспортов.
3. Проверка состояния объектов недвижимости, их оценка.

Когда нужно обращаться в БТИ?

В БТИ граждане обращаются достаточно часто. В основном для регистрации права собственности объекта недвижимости или оценки его стоимости. Кроме того, в БТИ нужно обращаться в следующих ситуациях:

• Размежевание земельного участка;
• Узаконивание постройки;
• Получение справки о техническом состоянии строения;
• Оценка стоимости недвижимости или земельного участка;
• Проектировка сооружений;
• Адресный проект территории или его части;
• План постройки земли;
• План участка земли и многое другое.

Таким образом, любые действия с недвижимостью в Украине, будь-то получение ипотеки в банке, узаконивание постройки или заключение сделки купли-продажи, не обходятся без обращения в БТИ.

Какие документы выдает БТИ?

Бюро технической инвентаризации выдает несколько типов документов:

• Справка БТИ. Это может быть справка о стоимости комнаты, справка о земельном участке или же справка, подтверждающая наличие или отсутствие у лица в собственности объекта недвижимости.
• Технический паспорт объектов недвижимости. Технический паспорт – это пропуск в «жизнь» для любых объектов недвижимости. Технический паспорт содержит в себе основную информацию об объекте: характеристики, план, адрес, информация о владельце, информация об организации и так далее.
• Выписка. Это официальный документ, подтверждающий факт регистрации объекта недвижимости за конкретным собственником на момент ее получения. Такой документ необходим для полноценного распоряжения недвижимым имуществом.

Как получить документы в БТИ?

Процедура получения справки, выписки или технического паспорта в БТИ обычно занимает немало времени. Связано это с загруженностью организации из-за частых обращений граждан. По этой причине обращаться за документами следует заранее.

Для получения справки необходимо обратиться в БТИ своего города и предоставить следующий пакет документов:

• Письменное заявление, составленное по форме;
• Паспорт;
• Идентификационный код (ИНН);
• Копию правоустанавливающего документа на недвижимость;
• Оригинал письменного запроса от нотариуса (в случае оформления наследства, продажи, дарения);
• Если заявление подается не лично, а через уполномоченного представителя, то также потребуется оригинал доверенности.

Для получения выписки или технического паспорта понадобятся те же документы. Уточнить список необходимых документов и посмотреть образец заявления можно в БТИ своего города.

При получении документа нужно помнить, что срок действия информационной справки из БТИ составляет 3 месяца.