4 ідеї як отримувати пасивний дохід

Хто не мріє стабільно отримувати гроші, не відвідуючи при цьому набридлу роботу? Якщо в людини з'являється пасивний заробіток, то у неї з'являється і багато вільного часу, який вона може витрачати на власний розсуд: відпочинок, розваги, заняття спортом, подорож, стосунки та сім'я, розвиток бізнесу тощо.

Пасивний дохід – це грошова сума, яку людина регулярно отримує незалежно від свого віку та працездатності. Існують різні види пасивного доходу, але у переважній більшості випадків необхідно спочатку виконати якісь дії, спрямовані задля створення цього пасивного заробітку. У цій статті розглянемо найкращі ідеї щодо отримання пасивного доходу.

1. Банківський депозит

Депозит – це перше, що спадає на думку більшості людей, якщо йдеться про отримання пасивного доходу. Це найпростіший і очевидніший спосіб отримувати кошти, нічого при цьому не роблячи. Основними плюсами банківських депозитів є:

• Різноманітність пропозицій і додаткових опцій - гроші можна отримувати відразу або вони можуть накопичуватися на депозиті, також є варіант з капіталізацією відсотків і багато іншого;
• Надійність та мінімальні ризики – банківські депозити страхуються Фондом гарантування вкладів фізичних осіб, тому навіть якщо банк збанкрутує, вкладники все одно зможуть забрати свої гроші та відсотки (страхується до 200 тисяч гривень, тому більші суми краще поділити на кілька депозитів);
• Зручність і простота – для відкриття депозиту не потрібно мати якісь знання або проходити тривалі процедури, досить просто вибрати пропозицію, що вас влаштовує, і підписати договір.

Єдина, але дуже серйозна вада банківських вкладів – це низька прибутковість. У середньому в Україні можна покласти гроші на депозит під 10% річних у гривнях. У валюті під 1,5-2%. Це дуже низька прибутковість, особливо з урахуванням інфляції. Тому для отримання гарного пасивного доходу за депозитами потрібно зробити вкладення на величезні суми, яких більшість людей просто не мають.

2. Акції та облігації

Ще одне надійне джерело пасивного доходу – це цінні папери. Найбільш популярними цінними паперами як серед юридичних, так і серед фізичних осіб є акції та облігації. Розглянемо кожен із цих джерел пасивного доходу.

1. Акції. Це цінний папір, що означає отримання паю в підприємство і дає його власнику право власності та участі у прибутках. Для власності залежить від того, якою кількістю акцій ви володієте, і скільки їх було випущено. Природно, краще вкладатися в перспективні компанії, в такому разі акції можуть швидко злетіти в ціні. Це досить ризиковано, але дуже вигідно. Але для отримання пасивного доходу більше підходить вкладення у надійні та стабільні компанії. Великої прибутковості очікувати не варто, зате і ризиків менше.
2. Облігації. Це аналог боргових розписок, які випускаються емітентами (компаніями чи державами). Купуючи облігацію, ви фактично позичаєте емітенту, а він у свою чергу зобов'язується повернути борг з обумовленими відсотками. Це непогана ідея для пасивного доходу, адже відсотки зазвичай вищі, ніж за депозитів, а за бажання облігації завжди можна перепродати.

3. Вкладення в нерухомість

Нерухомість вже багато років залишається одним із найстабільніших і надійних джерел вкладення коштів. По-перше, попит  завжди тримається на високому рівні. По-друге, нерухомість завжди дорожчає. Безумовно, на короткій дистанції ціни можуть просісти. Але якщо дивитися на довгу дистанцію, то нерухомість лише зростає у ціні.

При вкладенні в нерухомість є такі способи отримання грошей: активні та пасивні. Активні методи спрямовані на отримання щохвилинного прибутку – купівля і перепродаж нерухомості за велику суму. Але ми розглянемо варіанти отримання стабільного пасивного доходу, а не просто перепродаж.

Вкладатися можна у комерційну нерухомість (об'єкти під магазини, офісні будівлі, майданчики у торгових центрах тощо). Якщо об'єкт знаходиться в хорошому місці, то на нього завжди буде попит і його можна здавати в оренду за хороші гроші. Оптимальний варіант - купити занедбане приміщення, зробити в ньому ремонт, поміняти сантехніку, проводку та по можливості розділити на кілька приміщень. Після цього його можна здавати в оренду кільком власникам.

Також створення пасивного доходу з нуля може бути пов'язане зі здаванням у найм квартир. Справа у тому, що у великих містах (наприклад, Одеса, Харків, Київ, Львів) є величезна кількість орендарів, які шукають потрібні варіанти житла. При цьому ціни на оренду квартир стабільно зростають. А в разі потреби цей актив завжди можна продати. Оптимальний варіант - купити відразу кілька квартир, і в такому разі можна щомісяця отримувати добрий пасивний дохід. Термін окупності вкладень – до 12 років.

Якщо не вистачає грошей одразу купити квартиру чи комерційну нерухомість, то можна здійснити покупку на етапі будівництва новобудови. Купуючи житло або нежитлову нерухомість на етапі котловану, можна заощадити до 50% ринкової вартості об'єкта.

4. Інвестиції у стартап

Існують різні варіанти пасивного доходу, але найприбутковішим, як правило, є вкладення в стартап. Практично щодня реєструються нові комерційні проекти, багато з яких перспективні. І власники далеко не завжди мають гроші для розвитку своєї ідеї, тому вони готові приймати будь-які інвестиції. У разі успіху стартап може принести десятки та навіть сотні тисяч доларів інвесторам. Хороший приклад компанія Uber, яка починала як нікому не відомий додаток. Нині ж власний капітал компанії перевищує 12 мільярдів доларів. І ті інвестори, які побачили перспективу в цій компанії та вклалися до неї на початкових етапах, зараз отримують просто величезний пасивний дохід.

Але необхідно враховувати, що немає жодних гарантій, що ваші вкладення в якийсь стартап справді принесуть прибуток та стануть джерелом пасивного доходу. Щоб досягти успіху в цій справі, потрібно мати чуття і не боятися ризикувати.