4 идеи как получать пассивный доход

Кто не мечтает стабильно получать деньги, не посещая при этом надоевшую работу? Если у человека появляется пассивный заработок, то у него появляется и много свободного времени, которое он может тратить по своему усмотрению: отдых, развлечения, занятия спортом, путешествие, отношения и семья, развитие бизнеса и так далее.

Пассивный доход – это денежная сумма, которую человек регулярно получает, вне зависимости от своего возраста и трудоспособности. Существуют разные виды пассивного дохода, но в подавляющем большинстве случаев необходимо вначале выполнить какие-то действия, направленные на создание этого самого пассивного заработка. В данной статье рассмотрим лучшие идеи по получению пассивного дохода.

1. Банковский депозит

Депозит – это первое, что приходит в голову большинству людей, если речь идет о получении пассивного дохода. Это самый простой и очевидный способ получать денежные средства, ничего при этом не делая. Основными плюсами банковских депозитов являются:

• Разнообразие предложений и дополнительных опций – деньги можно получать сразу или же они могут накапливаться на депозите, также есть вариант с капитализацией процентов и многое другое;
• Надежность и минимальные риски – банковские депозиты страхуются Фондом гарантирования вкладов физических лиц, поэтому даже если банк обанкротится, вкладчики все равно смогут забрать свои деньги и проценты (страхуется до 200 тысяч гривен, поэтому большие суммы лучше разделить на несколько депозитов);
• Удобство и простота – для открытия депозита не нужно обладать какими-то знаниями или проходить длительные процедуры, достаточно просто выбрать устраивающее вас предложение и подписать договор.

Единственный, но очень серьезный недостаток банковских вкладов – это низкая доходность. В среднем в Украине можно положить деньги на депозит под 10% годовых в гривнах. В валюте под 1,5-2%. Это крайне низкая доходность, особенно с учетом инфляции. Поэтому для получения хорошего пассивного дохода по депозитам нужно сделать вложения на огромные суммы, которых у большинства людей попросту нет.

2. Акции и облигации  

Еще один надежный источник пассивного дохода – это ценные бумаги. Наиболее популярными ценными бумагами как среди юридических, так и среди физических лиц являются акции и облигации. Рассмотрим каждый из этих источников пассивного дохода.

1. Акции. Это ценная бумага, означающая получение пая в предприятие и дающая ее владельцу право собственности и участия в прибылях. Для собственности зависит от того, каким количеством акций вы владеете, и сколько их всего было выпущено. Естественно, вкладываться лучше в перспективные компании, в таком случае акции могут быстро взлететь в цене. Это довольно рискованно, но очень прибыльно. Но для получения пассивного дохода больше подходит вложение в надежные и стабильные компании. Большой доходности ожидать не стоит, но зато и рисков меньше.
2. Облигации. Это аналог долговых расписок, выпускаемых эмитентами (компаниями или государствами). Покупая облигацию, вы фактически даете в долг эмитенту, а он в свою очередь обязуется вернуть долг с оговоренными процентами. Это неплохая идея для пассивного дохода, ведь проценты обычно выше, чем при депозитах, а при желании облигации всегда можно перепродать.

3. Вложения в недвижимость

Недвижимость уже на протяжении многих лет остается одним из самых стабильных и надежных источников вложения денежных средств. Во-первых, спрос на нее всегда держится на высоком уровне. Во-вторых, недвижимость всегда дорожает. Безусловно, на короткой дистанции цены могут просесть. Но если смотреть на длинную дистанцию, то недвижимость только растет в цене.

При вложении в недвижимость есть такие способы получения денег: активные и пассивные. Активные способы направлены на получение ежеминутной прибыли – покупка и перепродажа недвижимости за большую сумму. Но мы рассмотрим варианты получения стабильного пассивного дохода, а не просто перепродажи.

Вкладываться можно в коммерческую недвижимость (объекты под магазины, офисные здания, площадки в торговых центрах и так далее). Если объект находится в хорошем месте, то на него всегда будет спрос, и его можно сдавать в аренду за хорошие деньги. Оптимальный вариант – купить запущенное помещение, сделать в нем ремонт, поменять сантехнику, проводку и по возможности разделить на несколько помещений. После этого его можно сдавать в аренду нескольким собственникам.

Также создание пассивного дохода с нуля может быть связано со сдачей в аренду квартир. Дело в том, что в больших городах (например, Одесса, Харьков, Киев, Львов) есть огромное количество арендаторов, которые ищут подходящие варианты жилья. При этом цены на аренду квартир стабильно растут. А в случае необходимости данный актив всегда можно продать. Оптимальный вариант – купить сразу несколько квартир, и в таком случае можно каждый месяц получать хороший пассивный доход. Срок окупаемости вложений – до 12 лет.

Если не хватает денег сразу купить квартиру или коммерческую недвижимость, то можно совершить покупку на этапе строительства новостройки. Покупая жилье или нежилую недвижимость на этапе котлована, можно сэкономить до 50% от рыночной стоимости объекта.

4. Инвестиции в стартап

Существуют разные варианты пассивного дохода, но наиболее прибыльным, как правило, является вложение в стартап. Практически каждый день регистрируются новые коммерческие проекты, многие из которых являются перспективными. И у собственников далеко не всегда есть деньги для развития своей идеи, поэтому они готовы принимать любые инвестиции. В случае успеха стартап может принести десятки и даже сотни тысяч долларов инвесторам. Хороший пример компания Uber, которая начинала как никому не известное приложение. А сейчас собственный капитал компании превышает 12 миллиардов долларов. И те инвесторы, которые увидели перспективу в этой компании и вложились в нее на начальных этапах, сейчас получают просто огромный пассивный доход.

Но необходимо учитывать, что нет никаких гарантий, что ваши вложения в какой-то стартап действительно принесут прибыль и станут источником пассивного дохода. Чтобы добиться успеха в этом деле, нужно обладать чутьем и не бояться рисковать.