Яким буде податок на нерухомість у 2022 році?

  • 16 січень 2022
  • Податки
  • 0
  • 141
Яким буде податок на нерухомість у 2022 році?

Не всі громадяни знають, але в Україні з 2013 діє податок на нерухомість. Цей податок сплачують не всі власники нерухомості. Податок стягується з власників, чиї об'єкти відповідають таким умовам:

  • Квартири площею понад 60 кв.
  • Будинки понад 120 м2;
  • Інші об'єкти понад 180 м2.

При цьому потрібно платити податок не за все житло, а лише за «зайві» квадратні метри, що перевищують ці значення. Наприклад, якщо квартира має площу 62 м2, то платити потрібно лише за 2 метри.

Якщо на одного суб'єкта зареєстровано не один об'єкт нерухомості, а, наприклад, квартиру та будинок, то загальна площа цих об'єктів повинна вписуватися в 180 квадратних метрів. Іншими словами, якщо квартира має площу 100 м2, а будинок – 50 м2, то податок платити не доведеться.

На скільки зросте вартість?

Розмір податку визначається місцевими органами влади, тому може відрізнятися, залежно від області. В середньому по Україні податок на нерухомість на даний момент становить 1,5% від мінімальної заробітної плати за один зайвий квадратний метр житла. Отже, розмір податку залежить від рівня мін зарплати.

Станом на 1 січня 2022 року розмір мінімальної зарплати становить 6500 гривень. 1,5% від 6500 грн. = 97,5 гривень. Це вартість одного кв. м. понад норму. Але важливим моментом є те, що податок сплачується за минулий рік. Тобто, у 2022 році особи мають сплачувати податок на нерухомість за 2021 рік, і податок буде вираховуватися з урахуванням заробітної плати на 1 січня 2021 року, а рівень мінімальної зарплати на той момент був 6000 гривень.

Станом на 1 січня 2020 року зарплату було визначено на рівні 4723 гривні. 1,5% цієї суми = 70,8 грн. Стільки потрібно було платити 2021 року.

2022 року податок вираховуватиметься з урахуванням мінімальної зарплати в 6000 грн. 1,5% від 6 тисяч гривень складає 90 гривень за 1 кв. Наприклад розрахунків візьмемо квартиру в 80 м2. Це на 20 метрів більше неоподатковуваної площі. 20 метрів множимо на 90 гривень та отримуємо 1800 гривень. Саме стільки мають заплатити у 2022 році власники квартир площею 80 квадратів. Платиться такий податок раз на рік.

Шляхом нескладних обчислень виходить, що протягом року податок зріс на 19 гривень 20 копійок (90 - 70,8) за один квадратний метр.

На скільки зросте вартість?

Хто платитиме?

Платить податок власник цієї нерухомості. Однак можуть бути пільгові категорії громадян, які звільняються від сплати податку. Пільгові категорії визначаються місцевими радами. Місцева влада має враховувати матеріальне становище власника об'єкта, наявність у нього у власності іншої нерухомості, стан його здоров'я та інші фактори.

Звільнятися від податку на нерухомість можуть такі категорії громадян:

  • Багатодітні сім'ї;
  • Сім'ї, де виховуються прийомні діти;
  • Сім'ї, де є діти-інваліди;
  • Діти сироти.

Якщо говорити про пенсіонерів, то вони мають сплачувати податок на нерухомість. Зроблено це з метою того, щоб багаті люди, які мають у своїй власності багато нерухомості, не ухилялися від сплати податку, переписуючи своє майно на своїх літніх родичів.

Хто платитиме?

Коли потрібно сплачувати податок на нерухомість?

Повідомлення про необхідність сплати податку на нерухомість, як правило, надходить до 1 липня. Відразу після отримання повідомлення особа має 30 календарних днів для сплати необхідної суми. За невчасну сплату передбачено штрафні санкції. Спочатку штраф становить 10% загальної суми платежу. А якщо прострочення більше ніж 30 днів, то додатково потрібно буде заплатити 20% від суми.

При цьому контролюючий орган зобов'язаний належним чином поінформувати платника податку, що йому необхідно сплатити податок на нерухомість. Якщо повідомлення не надіслано або особа не отримала його з будь-якої причини, воно за законом не несе відповідальності за несвоєчасну оплату. Але експерти рекомендують у разі відсутності сповіщення самому виявити ініціативу, адже буває ситуації, коли людина не отримує повідомлення, а їй нараховуються штрафи. Довести в такому разі свою правоту буде дуже складно, тому краще не ризикувати.

Будь-який платник податків має право та можливість звернутися до контролюючого органу для уточнення різних питань, адже нерідко відбуваються плутанини, коли, наприклад, людині нараховується податок за більшу кількість квадратних метрів, ніж є за фактом. Особа може уточнити такі дані:

  • Які об'єкти перебувають у власності;
  • Площа таких об'єктів;
  • Наявність права на використання пільг та інше.

Податок на нерухомість нараховується не з моменту введення об'єкта в експлуатацію, а з того місяця, у якому настало право власності на об'єкт.

Коментарі

Автор

Євген Гончаренко

Євген Гончаренко

Редактор / Fibi.tech

Кількість статей: 32

    Поділитися в соцмережах

    Кредит онлайн від Качай Гроши