Кредит под залог квартиры

Особенности кредитов под залог квартиры

Кредит под залог квартиры в банке имеет несколько важных особенностей:

1. Такие ссуды выдаются в том случае, если заемщик нуждается в большой денежной сумме. Как правило, от 200 тысяч гривен. 
2. Несмотря на то, что банк получает гарантии в виде недвижимости, заемщик все равно должен соответствовать ряду жестких требований. 
3. Такие кредиты выдаются исключительно в банковских учреждениях. Украинские МФО не предоставляют услуги по выдаче займов под залог недвижимости. 
4. Если заемщик вовремя не возвращает деньги, то он рискует по суду лишиться заложенного имущества, и кредитор его реализует с открытых торгов с целью погашения задолженности. 

Какие требования выдвигаются к заемщикам?

Чтобы взять кредит под залог квартиры, заемщик должен соответствовать некоторым требованиям. Эти требования могут меняться, в зависимости от выбранного банковского учреждения. Вот примерный список условий, при которых можно взять срочный кредит под залог квартиры:

• Наличие паспорта и индивидуального налогового номера;
• Наличие документов на право собственности квартиры;
• Нормальная кредитная история без просрочек платежей и непогашенных займов в других банках или МФО;
• Подтверждение платежеспособности – для этого нужно предоставить справку с работы и любые другие документы, подтверждающие уровень дохода;
• Возраст – от 25 до 65 лет;
• Наличие поручителя с безупречной кредитной историей.

Обеспечением по кредиту могут выступать квартиры, частные дома, земельные участки. Однако есть банки, которые выдают кредит только под заставу квартиры, причем обязательным требованием является расположение квартиры в чертах города. Например, если ссуда оформляется в Киеве, то и квартира должна находиться в этом городе. 

Как взять кредит под залог квартиры?

Не все люди знают, как оформить кредит под залог квартиры. Данная процедура кажется простой только на первый взгляд. На самом деле все несколько сложнее. Вот алгоритм действий, который значительно упростит получение такого кредита:

Шаг 1. Выберете банк. При выборе нужно обращать внимание на условия, требования к заемщику, репутацию банка, его рейтинги и отзывы клиентов. Узнать, где лучше брать кредит под залог квартиры, можно на портале Fibi. На этой странице собраны предложения от всех украинских банков. Пользователю остается только сравнить разные предложения и выбрать то, которое его больше всего устраивает. 

Шаг 2. Обратиться в выбранный банк и узнать, можно ли получить кредит под залог квартиры. Для этого не обязательно даже идти в отделение банка. Зачастую получить предварительное решение можно в режиме онлайн. В крайнем случае, придется посетить отделение и лично пообщаться с менеджером. После подачи заявки банк сообщает о своем решение в течение 2-3 дней. 

Шаг 3. Если банк одобрил кредит, то необходимо собрать все документы. Чтобы получить потребительский кредит под залог квартиры, нужно постараться. Банку могут потребоваться справка о доходах, справка о составе семьи, документ на право собственности квартиры и прочие документы. На их сбор может уйти какое-то время. 

Шаг 4. Принести все необходимые документы и подписать договор о получении кредита в банке в залог квартиры. Перед подписанием кредитный договор рекомендуется внимательно прочитать и не один раз. Оптимальный вариант – взять с собой юриста, который специализируется в подобных вопросах, и дать прочитать договор ему. Необходимо понимать, что на кону стоят не только большие деньги, но и ваше жилье, а значит, осторожность не помешает. 

Шаг 5. Получить деньги.

Это несколько упрощенная схема, и, возможно, придется больше раз посещать отделение банка и общаться с менеджером. Все зависит от особенностей работы конкретного банковского учреждения.

Сколько времени нужно на оформление кредита под залог квартиры?

Многое зависит от того, как долго вы будете искать подходящий кредитный продукт и собирать потом необходимые документы. Как правило, на все уходит до 2 недель, но при желании можно справиться и быстрее. 

Я действительно лишусь квартиры, если не погашу кредит?

Если заемщик не платит по кредиту, банк принимает ряд действий. Вначале начисляются штрафы и пени, заемщик получает письменные предупреждения и звонки. После этого банк может передать дело в собственный коллекторский отдел или стороннее коллекторское агентство. Если и после этого заемщик не идет на контакт и не вносит оплату, то банк может обратиться в суд и продать заложенную квартиру с публичных торгов. Поэтому – да, если долго не платить, игнорировать звонки и не идти на контакт, то вполне вероятно вы потеряете заложенное имущество.  

• Кредит 1000 гривен на карту
• Кредит 3000 гривен на карту
• Кредит без справки о доходах

• Кредит без залога
• Кредит через интернет
• Деньги на карту
• Займ онлайн
• Срочный кредит на карту