Ипотека в банках Украины

Кредиты на жилье – разновидности ипотеки в Украине

Выгодный ипотечный заем необходимо тщательно подбирать в соответствии с планируемыми расходами и доходами. Эксперты рекомендуют учитывать возможные риски, с которыми граждане могут столкнуться в процессе выплаты долга. Кредиты на покупку недвижимости разделяют на четыре типа:

• Ипотека на приобретение вторичной недвижимости. Преимуществом является простота оформления, оптимальная процентная ставка. Договор составляется быстро;
• Покупка квартиры в новом доме в кредит. Заемщик оформляет ссуду на имущество на начальной стадии строительства дома. Выгодный вариант, так как стоимость квартиры в доме, не сданном в эксплуатацию, намного ниже. Присутствуют определенные риски;
• Кредиты на недвижимость в загородной зоне. Подойдет лицам, которых интересует покупка дачи, загородного коттеджа, домика на берегу реки или моря;
• Ипотечный кредит на строительство частного дома. Банк выдает заем на строительство дома, обустройство придомовой территории, проведение коммуникаций и прочие расходы.

Ипотечный кредит на жилье – дополнительные расходы

При оформлении ипотеки частичные или ежемесячные выплаты не являются единственными расходами. Присутствует несколько дополнительных пунктов, которые также требуют материальных затрат. Банк может обязать клиента выплачивать:

1. Платеж за работу комиссии по оценке объекта недвижимости.
2. Разовые комиссионные взносы, которыми облагается кредит на покупку жилья. Сумма рассчитывается с учетом размера задолженности, колеблется от 0.7% до 1%.
3. Страховка объекта на период выплаты ипотеки;
4. Оплата страховки заемщика на период выплаты долга. Банк рассчитывает сумму на основании размера кредита.

Прежде чем оформлять жилье в кредит, необходимо уточнить у банка размер ежемесячного платежа с учетом всех сопутствующих расходов.

Четыре шага: как взять выгодный кредит с налоговыми льготами

В первую очередь необходимо тщательно ознакомиться с условиями предоставления ипотеки в различных банках, и выбрать лучшее предложение. После этого следует:

• Заказать в банке справку по процентной ставке, выплаченной по ипотеке за предыдущий год;
• Заказать у бухгалтера свидетельство о доходах по форме 3 за предыдущий год;
• Собрать необходимые бумаги. Для получения льготы понадобится справка о месте проживания, оригинал паспорта, документ с места работы, копия кредитного соглашения, копия договора о купле продаже. К бумагам нужно прикрепить копию идентификационного кода. Банк, который выдал кредит, предоставляет справку о выплаченных процентах;
• Заполнить декларацию о доходах с целью получения льготы;
• Документы и декларация направляется в Государственную Налоговую службу в соответствии по месту прописки гражданина.

Право на получение скидки имеет каждый официально трудоустроенный гражданин страны, у которого оформлена ипотека на жилье, согласно статье 166 Налогового кодекса. Государство может компенсировать часть процентов, выплаченных по ипотеке. При этом сумма льготы не должна превышать общую сумму заработной платы гражданина за год.

Какие налоговые льготы для кредита на жилье в Украине?

Для того, чтобы с максимальной выгодой оформить кредит на жилье, Украина предлагает воспользоваться налоговыми льготами. Придется потратить определенное время, чтобы получить скидку, но это даст возможность сэкономить.

Какие необходимы документы для получения ипотеки?

Чтобы получить кредит по ипотеке, необходимо тщательно подготовить пакет документов. При отсутствии хотя бы одной бумаги, процедура не состоится. Важно учитывать, что в каждом банке действуют определенные правила, и перечень документов может различаться. Прежде чем оформлять кредит необходимо взять у представителя финансовой организации список необходимых бумаг. Кредит ипотека не будет выдан без:

• Свидетельства о браке и рождении ребенка;
• Паспорта и идентификационного кода;
• Заверенной копии трудовой книжки;
• Справки о доходах и диплома о высшем образовании;
• Выписки из банка о наличии депозита;
• Технического паспорта на автомобиль;
• Документов, заверяющих право собственности на недвижимость.

Средний размер займа на покупку недвижимости составляет 1 000 000 грн. В зависимости от каждого конкретного случая сумма ссуды, срок ипотеки и список необходимых документов могут меняться.