За що суди найчастіше позбавляють власників їхньої нерухомості?

Забрати квартиру чи будинок у людини можна лише за рішенням суду. Але щоб позбавити власника його квадратних метрів, потрібна вагома причина та дотримання всіх етапів процедури. Сьогодні ми намагалися зрозуміти, у яких випадках громадянин України ризикує втратити власне майно і як не потрапити до такої ситуації і вже готові поділитися з вами інформацією.

Головні причини, через які власника можуть позбавити права власності на житло та забрати його

Яким би дивним не здавалося рішення про позбавлення права власності на житло з подальшою її втратою, воно дійсно цілком реальне. Тож які умови можуть передувати і як уникнути можливого позбавлення особистого майна? Ми підготували основні причини, які можуть спричинити рішення суду про позбавлення права на власність.

Позбавлення права власності внаслідок іпотечних боргів

Придбане в іпотеку житло може бути відібрано установою банку, що надає ту саму іпотеку, навіть якщо у боржника немає іншої квартири, де він міг би проживати. Судові справи, які були розглянуті за позовними вимогами установи, що надає кредит, стосовно боржника, закінчувалися найчастіше на користь кредитора. Зрештою, на практиці, квартира чи інший об'єкт нерухомості йде з громадських торгів.

Втрата власником частини об'єкту нерухомості

У судовій практиці трапляються випадки, коли власника позбавляють певної частини (половини, чверті чи третини) житлоплощі (будинку, квартири) або земельної ділянки. Це зустрічається досить часто і має більш легку процедуру, ніж повне позбавлення права власності одного повноцінного власника.

Позбавлення майна за безгосподарність та недбале ставлення

Мабуть, це найдивніша, але справді існуюча причина, через яку власників квадратних метрів можуть позбавити права власності.

Під поняттям «безгосподарність» мається на увазі неналежне обслуговування приміщення та його своєчасний ремонт, порушення громадського порядку або елементарний недогляд за ним, можуть спричинити, що муніципальні органи винесуть власнику попередження та визначать терміни ремонтних робіт у приміщенні.

У разі невиконання поставлених завдань та не дотримання строків їх виконання, відповідний орган може передати справу суду з метою продажу конкретного житлового приміщення з публічних торгів. Сума, виручена з продажу, передається власнику, однак попередньо з неї стягується відсоток, що погашає ремонтні роботи в квартирі або будинку, який був проданий на торгах.