Ипотека на вторичное жилье

Условия оформления ипотеки на вторичном рынке

Условия зависят от выбранного банка. В основном такой кредит выдается сроком 3-10 лет под 15-20% годовых. При этом в Украине обязательным является первый взнос. Минимальный первый взнос для покупки вторичного жилья в рассрочку составляет 20% от стоимости квартиры. Однако в некоторых банках данный взнос может составлять 50% от стоимости.

Кто может получить кредит на вторичное жилье?

Учитывая размер кредита, банки выдвигают достаточно жесткие требования к заемщикам:

• Возраст от 23 до 65 лет (в некоторых случаях от 25 лет);
• Наличие стабильного источника доходов и возможность документально подтвердить свой доход;
• Размер ежемесячного обязательно взноса по кредиту не должен превышать 50% от ежемесячной зарплаты;
• Хорошая кредитная история.

Также для оформления ипотеки на вторичное жилье в Украине может потребоваться надежный поручитель с идеальной КИ. Но многие требования зависят от конкретного банка.

Как оформить ипотеку на вторичное жилье?

Чтобы оформить ипотечный кредит на вторичное жилье, необходимо выполнить целый ряд действий:

1. Выбрать банк. При выборе нужно учитывать условия кредитования (процентная ставка, срок, размер первого взноса), требования к заемщику, репутацию банка и отзывы его клиентов.
2. Перейти на официальный сайт выбранного банковского учреждения и подать онлайн заявку.
3. Банк рассматривает заявку и выносит предварительное решение. После этого заемщик должен посетить отделение банка и пообщаться с менеджером.
4. Необходимо собрать и подготовить все документы и принести их в банк. После этого выносится окончательное решение по кредиту.
5. Если кредит на вторичное жилье одобрен, то заемщик еще раз посещает банк для подписания договора и получения денег.

На сайте Fibi представлены все украинские банки, выдающие ипотеку на вторичное жилье. На данной странице можно изучить их условия, сравнить предложения и посмотреть рейтинги банков. Это позволит принять взвешенное решение и оформить ипотеку на лучших условиях.

Какие нужны документы для оформления ипотеки?

• Паспорт и идентификационный код;
• Справку о доходах с места работы, а также любые другие документы, подтверждающие доходы заемщика за последние 6 месяцев;
• Копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров предприятия;
• Свидетельство о заключении/расторжении брака
• Документы супруга/супруги;
• Если есть несовершеннолетние дети, нужна справка об их регистрации;
• Если ребенку уже исполнилось 16 лет, то нужен его паспорт;
• Документы на квартиру – техпаспорт и документ на право собственности, справка об отсутствии задолженностей, паспорта и ИНН всех прописанных в квартире лиц.

Что делать, если банк мне отказал в ипотеке?

Для начала нужно постараться узнать причину отказа. Если это удалось сделать, то необходимо устранить причину. Также можно оформить заявку на ипотеку в другом банке, и, возможно, там ее одобрят.