Іпотека на вторинне житло

Умови оформлення іпотеки на вторинному ринку

Умови залежать від обраного банку. В основному такий кредит видається терміном 3-10 років під 15-20% річних. При цьому в Україні обов'язковим є перший внесок. Мінімальний перший внесок для покупки вторинного житла в розстрочку становить 20% від вартості квартири. Однак в деяких банках даний внесок може становити 50% від вартості.

Хто може отримати кредит на вторинне житло?

З огляду на розмір кредиту, банки висувають досить жорсткі вимоги до позичальників:

• Вік від 23 до 65 років (в деяких випадках від 25 років);
• Наявність стабільного джерела доходів і можливість документально підтвердити свій дохід;
• Розмір щомісячного обов'язково внеску по кредиту не повинен перевищувати 50% від щомісячної зарплати;
• Гарна кредитна історія.

Також для оформлення іпотеки на вторинне житло в Україні може знадобитися надійний поручитель з ідеальною КІ. Але багато вимог залежать від конкретного банку.

Як оформити іпотеку на вторинне житло?

Щоб оформити іпотечний кредит на вторинне житло, необхідно виконати цілий ряд дій:

1. Вибрати банк. При виборі потрібно враховувати умови кредитування (процентна ставка, термін, розмір першого внеску), вимоги до позичальника, репутацію банку та відгуки його клієнтів.
2. Перейти на офіційний сайт обраного банківської установи і подати онлайн заявку.
3. Банк розглядає заявку і виносить попереднє рішення. Після цього позичальник повинен відвідати відділення банку і поспілкуватися з менеджером.
4. Необхідно зібрати і підготувати всі документи і принести їх в банк. Після цього виноситься остаточне рішення по кредиту.
5. Якщо кредит на вторинне житло схвалений, то позичальник ще раз відвідує банк для підписання договору та отримання грошей.

На сайті Fibi представлені всі українські банки, що видають іпотеку на вторинне житло. На даній сторінці можна вивчити їх умови, порівняти пропозиції і подивитися рейтинги банків. Це дозволить прийняти зважене рішення і оформити іпотеку на кращих умовах.

Які потрібні документи для оформлення іпотеки?

• Паспорт та ідентифікаційний код;
• Довідку про доходи з місця роботи, а також будь-які інші документи, що підтверджують доходи позичальника за останні 6 місяців;
• Копія трудової книжки, завірена відділом кадрів підприємства;
• Свідоцтво про укладення / розірвання шлюбу
• Документи чоловіка / дружини;
• Якщо є неповнолітні діти, потрібна довідка про їх реєстрацію;
• Якщо дитині вже виповнилося 16 років, то потрібен його паспорт;
• Документи на квартиру - техпаспорт і документ на право власності, довідка про відсутність заборгованостей, паспорта та ІПН всіх прописаних у квартирі осіб.

Що робити, якщо банк мені відмовив в іпотеці?

Для початку потрібно постаратися дізнатися причину відмови. Якщо це вдалося зробити, то необхідно усунути причину. Також можна оформити заявку на іпотеку в іншому банку, і, можливо, там її схвалять.