Іпотека на вторинне житло

Зміст

• Умови оформлення іпотеки на вторинному ринку
• Хто може отримати кредит на вторинне житло?
• Як оформити іпотеку на вторинне житло?

Якщо хочеться купити квартиру, але грошей недостатньо, а зайняти не у кого, то не обов'язково довго чекати, поки збереться потрібна сума. В Україні можна оформити іпотеку на вторинне житло. У такому випадку позичальник робить перший внесок, а потім поступово погашає кредит, вносячи кожен місяць певну суму. Оформити іпотеку вторинного житла можна на термін від декількох років до 15 років.

Розстрочкою на вторинне житло називають цільовий кредит, який видається банком для покупки квартири. Умови кредитування можуть бути самими різними, а залежать вони в основному від обраного банківської установи. Оскільки мова йде про велику суму, то кредит на покупку вторинного житла зазвичай видається під забезпечення. В якості застави, як правило, виступає нерухомість. У тому числі отримати позику можна під ту ж квартиру, яка купується. Це дуже зручно, особливо в тому випадку, якщо у позичальника немає іншої нерухомості.

Умови оформлення іпотеки на вторинному ринку

Умови залежать від обраного банку. В основному такий кредит видається терміном 3-10 років під 15-20% річних. При цьому в Україні обов'язковим є перший внесок. Мінімальний перший внесок для покупки вторинного житла в розстрочку становить 20% від вартості квартири. Однак в деяких банках даний внесок може становити 50% від вартості.

Хто може отримати кредит на вторинне житло?

З огляду на розмір кредиту, банки висувають досить жорсткі вимоги до позичальників:

• Вік від 23 до 65 років (в деяких випадках від 25 років);
• Наявність стабільного джерела доходів і можливість документально підтвердити свій дохід;
• Розмір щомісячного обов'язково внеску по кредиту не повинен перевищувати 50% від щомісячної зарплати;
• Гарна кредитна історія.

Також для оформлення іпотеки на вторинне житло в Україні може знадобитися надійний поручитель з ідеальною КІ. Але багато вимог залежать від конкретного банку.

Як оформити іпотеку на вторинне житло?

Щоб оформити іпотечний кредит на вторинне житло, необхідно виконати цілий ряд дій:

1. Вибрати банк. При виборі потрібно враховувати умови кредитування (процентна ставка, термін, розмір першого внеску), вимоги до позичальника, репутацію банку та відгуки його клієнтів.
2. Перейти на офіційний сайт обраного банківської установи і подати онлайн заявку.
3. Банк розглядає заявку і виносить попереднє рішення. Після цього позичальник повинен відвідати відділення банку і поспілкуватися з менеджером.
4. Необхідно зібрати і підготувати всі документи і принести їх в банк. Після цього виноситься остаточне рішення по кредиту.
5. Якщо кредит на вторинне житло схвалений, то позичальник ще раз відвідує банк для підписання договору та отримання грошей.

На сайті Fibi представлені всі українські банки, що видають іпотеку на вторинне житло. На даній сторінці можна вивчити їх умови, порівняти пропозиції і подивитися рейтинги банків. Це дозволить прийняти зважене рішення і оформити іпотеку на кращих умовах.