Український ринок землі: скільки вже продано та за якою ціною?

  • 23 січня 2022
  • Загальні
  • 0
  • 232
Український ринок землі: скільки вже продано та за якою ціною?

На продаж землі, нехай і з обмеженнями, чекали багато років. Тому, як мінімум, цікаво знати статистику, яку вже встигли зібрати. Піврічні підсумки підбили з профітом, повідомляє НВ Бізнес. Підсумкова сума торгів — близько 5,3 млрд. грн., що чудово для країни, де земля ніколи не була предметом вільного торгу.

За структурою ці угоди вже можна назвати стабільними та передбачуваними. Левову частку становлять угоди з особистим селянським паям (всього було скоєно 32,6 тис. актів купівлі-продажу). За структурою дві третини (понад 102 тисячі гектарів) — товарна земля сільськогосподарського призначення. Решта – землі об'єднаних сільських громад.

Ринок розвивався порівняно повільно, але до грудня щодня вже регулярно відбувалося по тисячі угод на день регулярно. Також регулярно щоденна площа землі, що продається, вже становила 2500 га і більше. Рекордним стало 23 грудня — 1200 транзакцій за більш як трьома тисячами гектарів. Абсолютна більшість землі під продаж - рілля, трохи більше 10% - сіножаті і земля під випас, близько 3% - інші угіддя. Середня ціна угоди — приблизно 40 тисяч гривень за гектар.

Абсолютна більшість землі під продаж - рілля

Середні цифри торгів виглядають скромніше: менше п'ятисот угод на день. Усього за півроку продали приблизно 150 тисяч га землі всіх типів та призначень. Звичайно, індивідуальна вартість угоди завжди варіювалася в залежності від місця розташування землі або її безпосередніх якісних показників. Якщо підрахувати всі сільськогосподарські площі, то виявиться, що протягом року було продано менше 0,4%. Це відверто обмаль, оскільки в аграрно розвинених країнах у постійному діловому обороті є близько 1-1,5% землі. Втім, наступний рік може покрити ці параметри.

Чемпіоном з розпродажу виявилися Харківська та Херсонська області, аутсайдерами – Карпатський регіон та Рівненська область. Очікуваним моментом було те, що піонерами на аграрному ринку будуть області із найбільш якісними землями. Зауважимо, що ціну для угод у держреєстрі вказали лише для половини ділянок, тому наведені вище викладки в жодному разі не можуть вважатися точними та повними. Проте загальну картину поведінки українців на ринку ріллі ми вже цілком можемо оцінити. Все виглядає так, ніби суспільство цілком готове до такої економічної діяльності, а згодом вироблять і додаткові механізми.

Коментарі

Автор

Катерина Петрова

Катерина Петрова

Редактор / Fibi.tech

Кількість статей: 300

    Поділитися в соцмережах