Какие налоги на продажу недвижимости в 2022 году – изменения в законах и правилах налогообложения?

Уже с 1 января 2022 года в силу вступают законы, касающиеся изменения правил налогообложения сделок по купле-продажи объектов недвижимости. До этого продажа одного объекта недвижимости не облагалась налогом, а уже в случае вторичной продажи, а также последующих, взимался налог в размере 5%.

Что подразумевают под собой нововведения в Налоговый кодекс?

Согласно обновленному Налоговому кодексу, полученный доход в результате продажи 3-х и более объектов в течение года, должен облагаться налогом в размере 18% от полной стоимости недвижимости.

Через время, в результате второго чтения, эти правила, касающиеся налога в 18% были несколько изменены. Теперь взиматься 18% налога будут лишь с разницы между полной ценой в момент продажи и суммой, которую в результате сделки получил продавец.

Какие ещё правила предусматривает новый закон?

Обложению налогом также теперь будут подлежать соглашения, которые предусматривают переход права на собственность. Это касается жилого дома, либо его части, квартиры или определенной её части, а также комнаты, гаражи, земельные участки и т.д.

Ещё одно нововведение в налоговом законе – это определение понятия «земельный участок сельскохозяйственного направления». Обусловлено новое понятие появлением рынка земли в Украине. Земельные участки имеют равные права на уровне с остальными объектами недвижимости.

Также одним из новых правил налогового закона является то, что налог будет взиматься с каждого налогоплательщика. К примеру, если квартирой владеют два человека (муж и жена, например), то налог при продаже данной квартиры будет взиматься с каждого по отдельности.

Украинцам, которым жилье перешло по наследству, не нужно соблюдать условие трехлетнего пребывания жилплощади в собственности. Если на протяжении года был продан второй или более объект, который был передан по наследству, прибыль от продажи будет обложена налогом в размере 5%.