Рефінансування іпотеки

Банки для рефінансування іпотеки

Багатьох людей цікавить, які банки роблять рефінансування іпотеки. Насправді в Україні таких банківських установ чимало, адже для банку часом вигідно полегшити навантаження на позичальника, щоб він все-таки виплатив борг. Для банку це простіше і дешевше, ніж мати непогашений кредит.

А при рефінансуванні клієнта сторонньої організації, банк отримує нового клієнта. При цьому клієнт оплачує не тільки відсотки по кредиту, але і повинен оформити страховку, а також є велика ймовірність, що клієнт переведе всі свої рахунки в новий банк, а це додатковий прибуток. Таким чином, банкам в більшості випадків вигідно робити рефінансування іпотеки.

В яких ситуаціях робиться рефінансу іпотеки?

• Ставки на рефінансування іпотеки зазвичай нижче. А оформляється рефінансу з різних причин:
• Продовження терміну повернення кредитних коштів;
• Поліпшення умов кредитування;
• Перехід в більш відповідний банк;
• Зменшення фінансового навантаження;
• Запобігання росту заборгованості по кредиту.

У більшості випадків позичальники замислюються про рефінансування іпотеки і вивчають пропозиції банків через неможливість вчасно платити за кредитом. Щоб борг не зростав, і потрібно оформити рефінансування. Причому зробити це можна в тому ж банку або вибрати стороннє банківську установу. Але необхідно враховувати, що зниження процентної ставки не завжди гарантія того, що вдасться заощадити. Потрібно пам'ятати, що доведеться заново оформити страховку і, можливо, заплатити за різні довідки і оформлення документів.

Рефінансування іпотеки: порівняти банки

Перш ніж вибрати банк, необхідно вивчити всі програми рефінансування іпотечних кредитів. При виборі пропозиції слід звертати увагу на такі моменти:

• Розмір авансу (якщо він передбачений);
• Річна ставка;
• Розмір одноразової комісії від суми кредиту (мається на увазі сума поточної на даний момент заборгованості, так як саме на неї буде оформлений новий кредит);
• Яка щомісячна комісія;
• Розмір переплати;
• Репутація банку.

Порівняти характеристики різних банківських установ можна на порталі Fibi. На сайті представлені українські банки, що пропонують кращі ставки з рефінансування іпотеки. Клієнт може порівняти умови кредитування, подивитися рейтинги банків і почитати відгуки їх реальних клієнтів.

При рефінансуванні іпотеки іншого банку необхідно заздалегідь все порахувати і переконатися, що це дійсно принесе вигоду. Для цього після вибору банку слід поспілкуватися з його менеджером, уточнити умови і розрахувати графік погашення кредиту.

Які вимоги до позичальника для оформлення рефінансування іпотеки?

Щоб оформити рефінансування іпотеки, потрібно відповідати стандартним вимогам банку, які висуваються до позичальників. Зазвичай це:

• Наявність українського громадянства;
• Вік від 21-25 до 65 років;
• Наявність офіційного джерела доходів;
• Щомісячний дохід, мінімум в 2 рази перевищує розмір щомісячних платежів по іпотеці;
• Нормальна кредитна історія.

Які потрібні документи для рефінансування іпотеки?

Зазвичай це стандартний пакет документів:

• Український паспорт;
• Ідентифікаційний код;
• Довідка з роботи або інший документ, що підтверджує дохід;
• Згода первинного банку на рефінансування;
• Довідка від видав іпотеку банку з реквізитами, сумою боргу, графіком виплат;

Чи завжди банк погоджується зробити рефінансування?

Якщо мова йде про банк, в якому оформлена іпотека, то він зацікавлений в тому, щоб клієнт справно платив. Для цього і може бути укладений новий кредитний договір на поліпшених для позичальника умовах. Як правило, для клієнта складається новий графік виплат. Для цього може бути продовжений термін дії кредиту і / або знижена відсоткова ставка.