Какие налоги ожидают украинцев в 2022 году при покупке квартиры в Новострое?

Размеры налогов на покупку жилья в 2022 году значительно увеличатся. Эти изменения были внесены в Налоговый кодекс. Украинцам, планирующим приобрести жилье, необходимо будет платить на 21% больше налогов, чем те, кто уже стал владельцем заветных квадратных метров в 2021 году.

Налоги на приобретение квартиры в Новострое

Доходы, полученные на переуступку прав по инвестиционным договорам для физических лиц, облагаются налогом по ставке 18% от полной суммы переуступки и также облагается военным сбором в размере 1,5%.

Заметим, что с 2022 года в закон были внесены и вступили в силу поправки, касающиеся налогообложения сделок при оформлении договора купли-продажи недвижимости, где были изменены условия обложения налогом.

Ведь так, в соответствии с новыми поправками, внесенными в Налоговый кодекс Украины, сумма налога на приобретение квартиры, площадь которой составляет 100 м2, будет уже не 2832 грн, как в 2021 году, а уже 3600 грн. Данная цифра получена из размеров минимальной заработной платы в Украине состоянием на тот год, когда был уплачен этот самый налог.

За каждый следующий дополнительный квадратный метр придется доплатить около 1, 5% от минимальной зарплаты, что составляет примерно 90 грн на 2022 год. «Дополнительные» квадратные метры считаются такими, которые по квадратуре превышают следующие установленные нормы: для квартиры это более 60 м2, для частного дома – 120 м2. В случае приобретения квартиры с общей площадью более 300 м2 или частные дома с площадью более 500 м2, налог будет составлять 25 тыс. грн.

Кто должен платить налог и когда это необходимо сделать?

Один раз в год платить налог на квадратные метры будут владельцы жилплощади. Сумма не будет зависеть от того, сколько людей прописано в квартире или в доме, или же сколько человек непосредственно в них проживает.

Владельцу недвижимости налог будет начислен 1 июля, который необходимо оплатить в течении 30 дней или же 60 дней с момента получения уведомления о налогах. Откладывать оплату не стоит, так как в законе предусмотрена некая пеня. Ведь так, просрочив платеж на 30 дней, сумма налога увеличится на 10%. Если же владелец не сможет внести оплату и просрочит платеж более, чем на 30 дней, то в результате налог вырастет на 20%.