Содержание
Жить в новом доме в уютной квартире мечтает множество людей, но далеко не каждый украинец может себе позволить сразу купить квартиру в новом доме. В таком случае на выручку может прийти ипотека на первичное жилье. Это довольно выгодное предложение, ведь заемщику нужно лишь найти деньги на первый взнос, а после этого платежи распределяются на срок от 2-3 лет до 15 лет. Новострой в рассрочку – это реальная возможность поселиться в роскошном новом доме и постепенно выплачивать кредит за квартиру.
Ипотека в новостройке – это целевой кредит, который выдается банком для покупки жилья на первичном рынке. Чаще всего такие кредиты выдаются под залог имущества. Залогом практически всегда выступает недвижимость, стоимость которой должна погасить кредит в том случае, если заемщик не сможет или не захочет его выплачивать.
Чтобы получить ипотеку для покупки квартиры на первичном рынке, заемщик должен подготовить и предоставить целый пакет документов. Требования по документам могут отличаться, в зависимости от выбранного банка. Как правило, банки требуют предоставить:
Помимо прочего, необходимо предоставить целый пакет документов на саму квартиру: техпаспорт и документ на право собственности, справка об отсутствии задолженностей, паспорта и ИНН всех прописанных в квартире людей и прочие.
Кредит на квартиру в новостройке выдают многие банки, поэтому первостепенная задача заемщика – изучить предложения и выбрать оптимальное для себя. Выбрать банк можно с помощью сервиса Fibi, на котором представлена сравнительная характеристика всех украинских банков, которые выдают ипотеки. При выборе следует обращать внимание на требования банка к заемщику, условия кредитования, репутацию и рейтинги банка, отзывы клиентов.
Чтобы купить квартиру в новостройке в ипотеку, можно сразу прийти в банк или подать онлайн заявку и получить предварительное решение. Если предварительно банк одобряет заявку, то уже после этого необходимо собрать все документы и обратить к менеджеру в ближайшем отделении банка, который и скажет, как действовать дальше.
Это вид ипотечного кредитования, в котором в качестве залога используется то самое жилье, на покупку которого заемщик берет деньги в долг у банка. Данный вид кредитования является одним из наиболее привлекательных для любого заемщика, ведь в таком случае для получения ипотеки ему не нужно быть владельцем недвижимости, а в качестве обеспечения выступает приобретаемая им на первичном рынке квартира.
Банки выдвигают разные требования к заемщикам. В основном это такие требования:
Оформление ипотеки – это процесс достаточно длительный. На сбор всех документов, общение с менеджером, оценку квартиры (если она требуется) и прочие моменты может уйти немало времени. Как правило, длится все минимум 1 неделю, но может затягиваться на 3-4 недели и даже больше.